Jeżeli zapłata czynszu
nastąpiła po terminie, to wynajmujący
może zażądać zwrotu lokalu
Mam problem z lokalami, które
wynajmuję od gminy. W jednym z nich prowadzę nadal
działalność, ale mam sprawę
sądową o wydanie, bo czynsz za cztery miesiące
zapłaciłem z opóźnieniem, po wyznaczonym
dodatkowo przez gminę miesięcznym terminie. Zgodnie
z umową brak dwóch rat skutkuje natychmiastowym
rozwiązaniem umowy. Drugi lokal oddałem, jednak
gmina też wytoczyła mi w związku z nim
sprawę. Nie płaciłem za niego, bo nie
nadawał się do użytku (pękły
ściany i strop). Wzywałem gminę do
obniżki czynszu, niestety bez reakcji. Nie
wykonywała remontów przez lata, ja zajmowałem
się tym, czym powinienem w ramach najmu, czyli
naprawą okien, instalacji itp. Czy roszczenia gminy
są słuszne?