prawo lokatorskie

Po śmierci rodziców wstąpiłem w prawo najmu lokalu. Wynajmującym jest miasto – pisze pan Daniel. – Złożyłem wniosek o wykupienie mojego mieszkania i sąsiedniego lokalu, z którym mam wspólny przedpokój i łazienkę. Władze miasta nie chcą jednak zawrzeć umowy. Podobno nie spełniam wymagań, aby móc nabyć lokal. Powiedziano mi też, że zostanie przeprowadzony przetarg na sprzedaż nieruchomości. Choć mam problemy zdrowotne, urzędnicy grożą mi eksmisją, proponując w zamian lokal zastępczy. Czy mają takie prawo – pyta czytelnik.

Właścicielowi należy się odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania. Fakt, że lokator wyjechał nie oznacza końca relacji - uznał Sąd Rejonowy dla Łodzi - Widzewa.

Właściciel mieszkania może nim dowolnie władać. Przysługujące mu uprawnienia ograniczają prawa lokatorów. Posiadanie dachu nad głową jest na tyle istotne, że przepisy wprowadzają ograniczenia w dysponowaniu własnością.

Odpracowywanie długów czynszowych przez lokatorów daje słabe wyniki. Ale gminy stawiają na wychowanie.

Wydatki na nabycie prawa lokatorskiego, przekształconego następnie w prawo własności, zmniejszają dochód ze sprzedaży mieszkania– orzekł NSA.

Pani Ewa wynajęła mieszkanie państwu K. Spisała umowę i pobrała trzymiesięczną zaliczkę. Na koniec czwartego miesiąca nie dostała pieniędzy za wynajem. Po wielokrotnych próbach kontaktu okazało się, że lokatorzy wyjechali za granicę, ale swoje rzeczy zostawili w wynajętym mieszkaniu. – Czy mogę je usunąć, zerwać umowę i wynająć lokal komuś innemu – pyta zdenerwowana czytelniczka.

Sąsiedzi wyjechali na ferie. W tym czasie w budynku, w którym mieszkamy, nastąpiła awaria instalacji wodnej. By ją usunąć, trzeba było wejść do ich mieszkania. Sąsiedzi jednak ani nie zostawili nikomu kluczy, ani też kontaktu do siebie. Konieczne było włamanie. Administrator ściągnął straż miejską, a dodatkowo poprosił mnie i jeszcze jedną osobę na świadków. Czy właściciel może mieć do nas pretensje, że uczestniczyliśmy w tym włamaniu – zastanawia się pan Paweł

Uchwały właścicieli mieszkań można zaskarżyć. Podstawami zaskarżenia są zarówno prawo materialne jak i procedura. Brak omawianego zagadnienia w porządku obrad jest dopuszczalna – uznał Sąd Okręgowy w Słupsku.

Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa żądać opłat za ogrzewanie na podstawie własnych, nieprecyzyjnych wyliczeń, bowiem w przypadku sporu z lokatorem o wysokość naliczonych należności, sąd nie uwzględni takich materiałów jako wystarczający dowód. Spółdzielnia powinna zatem wykazać kalkulację, która odpowiada rzeczywistemu wykorzystaniu energii przez poszczególne lokale bądź zasady naliczania w przypadku ryczałtu.

Politycy zaskoczyli samorządowców. Gminy tylko do końca tego roku miały ponosić koszty zapewniania lokum osobom, które muszą opuścić mieszkanie ze względu na remont lub rozbiórkę budynku należącego do prywatnego właściciela. Ale posłowie PiS chcą przedłużyć ten obowiązek o kolejną dekadę. Jednak nie przewidzieli środków na zrefundowanie tych kosztów samorządom.

Spółdzielnie powinny wykazywać w funduszach podstawowych fundusz wkładów budowlanych i wkładów mieszkaniowych – wyjaśnił Komitet Standardów Rachunkowości (KSR) w przyjętym stanowisku.

Mieszkam od kilku lat w tym samym mieszkaniu, należę do wspólnoty mieszkaniowej. Dotychczas żyliśmy zgodnie, bezkonfliktowo, sympatycznie. Jakiś czas temu zmienił się zarządca i coś się wraz z nim zmieniło – opowiada pan Krzysztof. – Najpierw na klatkach pojawiły się kartki o zakazie dokarmiania bezdomnych kotów. Zaraz potem, skoro nikt nie zareagował, zakaz wyprowadzania zwierząt na terenie należącym do wspólnoty. Trzepać dywany wolno jedynie w godzinach 10–14. Grać w piłkę (mamy malutkie boisko do kosza) – tylko do 16. Papierosów nie wolno palić nie tylko na skwerku przed domem, ale i na własnym balkonie.

Flagowy projekt Ministerstwa Sprawiedliwości nie trzyma konstytucyjnych standardów – przestrzega Rządowe Centrum Legislacji.

Osoba mieszkająca w domu, który znajduje się na wydzierżawionej komu innemu działce, nie może być uznana za posiadacza samoistnego. A to wpływa na termin, w którym mogła zasiedzieć nieruchomość.

Zgoda wszystkich współwłaścicieli lokali nie jest konieczna, by odnowić spółdzielczy blok. Warunek – roboty te dotyczyć muszą części wspólnej.

Do końca października zawarte mają być umowy pomiędzy powiatami a samorządami prawniczymi w sprawie nieodpłatnych usług prawnych. Nie będzie to proste.

Spadkobierczyni nie otrzyma pieniędzy za lokal należący do jej ojca, bo mieszkanie nie zostało opróżnione. Tyle że zajmuje je obca dla kobiety osoba

Jeżeli jest on w podeszłym wieku, z niską emeryturą i darował jedyne mieszkanie, jakie posiadał, to sąd nie orzeknie o zniesieniu służebności osobistej lokalu za niewielkim wynagrodzeniem