zdolność kredytowa

Majowa obniżka stóp procentowych oraz zniechęcenie klientów do dalszego czekania na rządowy program mieszkaniowy przyczyniły się do wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości. Widać to m.in. po liczbie składanych wniosków hipotecznych.

Myślisz o zaciągnięciu kredytu hipotecznego i zależy ci na zbudowaniu zdolności kredytowej? W takim razie musisz dokładnie przeanalizować kilka istotnych elementów, w tym formę umowy, zarobki oraz koszty utrzymania. Istnieje też kilka sposobów na podniesienie zdolności kredytowej, jednak należy z nich korzystać bardzo ostrożnie, aby nie pogorszyć sytuacji.

Klienci nie zawsze wiedzą, że mają prawo domagać się informacji na temat powodów decyzji kredytowej. Instytucje finansowe muszą od niedawna wprost pouczać o tej możliwości

Upadłość konsumencka może pomóc osobie z długami, jednakże niektóre nierzetelne informacje mogą spowodować, że z upadłości konsumenckiej skorzystają osoby nie do końca świadome jak przebiega ta procedura, bądź odwrotnie – nie skorzystają osoby, dla których instytucja ta jest przewidziana. Analizując najczęstsze pytania naszych klientów oraz te pojawiające się na portalach internetowych, postaramy wyjaśnić niektóre problematycznych kwestii.

Od siedmiu miesięcy odbudowuje się zdolność kredytowa, m.in. dzięki wzrostowi wynagrodzeń, konkurencji między bankami, spadkowi oprocentowania. Wzrosła ona w tym czasie o 20 proc. - wskazali w piątek analitycy HRE Investments.

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego złagodził warunki oceny zdolności kredytowej i wskazał, że najniższy, minimalny poziom bufora (2,5 p.p.) powinien być stosowany dla kredytów z tymczasowo stałą stopą proc., a dla kredytów ze zmienną stopą proc. bufor powinien być adekwatnie wyższy - poinformował PAP Biznes Jacek Barszczewski, rzecznik UKNF.

Ministerstwo rozwoju planuje nowy program wsparcia dla finansowania mieszkalnictwa, tymczasem od kilku miesięcy funkcjonuje wcześniejszy pomysł: gwarancje wkładu własnego udzielane przez państwowy Bank Gospodarstwa Krajowego. Miało to być rozwiązanie problemu braku wymaganej przez banki części nakładów na inwestycje mieszkaniową. Jak wypada? Dane uzyskane przez DGP wskazują, że jak dotąd program to wątpliwy sukces.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii szacuje, że w 2023 r. będzie kilka do kilkunastu tysięcy beneficjentów 2-proc. kredytu. A potem do 40 tys. rocznie.

Komisja Nadzoru Finansowego może w 2023 r. złagodzić kryteria stosowane przy udzielaniu kredytów hipotecznych przez banki, które przyczyniły się do zahamowania tego rynku – ocenia Paweł Borys, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju. 

Gościem Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie" jest Honorata Skrzypek – Komorowicz, ekspertka kredytowa, założycielka i pomysłodawczyni serwisu kredytowyporadnik.pl

Na rynku pojawiły się nowe, istotne czynniki ryzyka, a sytuacja nie zmieniła się na tyle, aby uzasadnione było odstąpienie przez banki od zwiększonej ostrożności przy ocenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców hipotecznych - poinformował w piątek PAP Biznes Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.

Odebranie bankom prawa do „wynagrodzenia za korzystanie kapitału” przy unieważnieniu kredytów walutowych skutkowałoby stratami prowadzącymi do kryzysu bankowego – ocenia Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego.

Przybywa ofert sprzedaży mieszkań, wyraźnie spada liczba transakcji, jednak ceny się trzymają. Najgorsze perspektywy mają mniejsze ośrodki.

Potrzebujesz dodatkowych funduszy, ale boisz się, że z powodu braku zdolności kredytowej bank odmówi udzielenia kredytu? Jakie czynniki mogą mieć wpływ na obniżenie zdolności kredytowej wnioskodawcy?

„Pojawiły się i rozwinęły nowe istotne czynniki ryzyka, zaś sytuacja rynkowa nie zmieniła się na tyle, aby można było uznać za uzasadnione odstąpienie przez banki od zwiększonej ostrożności przy ocenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców hipotecznych” - tak Urząd Komisji Nadzoru Finansowego odpowiada na pytanie o możliwość złagodzenia wymogów dotyczących badania zdolności kredytowej przez banki.

Bardzo nas cieszy, że kolejne banki oraz BIK potwierdzają, że skorzystanie z wakacji kredytowych nie wiąże się z automatycznymi kłopotami z uzyskaniem innego kredytu – powiedziała PAP minister finansów Magdalena Rzeczkowska.

Dziwiłabym się osobom, które uznają swoją sytuację za wystarczająco dobrą, by nie skorzystać z „wakacji” tylko dlatego, by wspierać system. To nie jest rola gospodarstwa domowego.