TP KREDYTY

Komisja Europejska przedstawiła propozycję nowych zasad dotyczących wyznaczania i stosowania wskaźników rynkowych, które wpływają na kredyty zaciągane przez klientów. Chce w ten sposób ograniczyć zagrożenie manipulacjami wskaźnikami, jak to było w przypadku stawek LIBOR i EURIBOR.

Liczba licytacji nieruchomości rośnie, bo Polacy mają problemy ze spłatą długów zaciągniętych jeszcze przed kryzysem, a hipoteki coraz częściej są używane jako zabezpieczenie spłaty należności.

Ochrona osób kupujących mieszkanie na kredyt to jeden z problemów, którymi zajmie się Parlament Europejski w drugim dniu sesji plenarnej. Inne kwestie to: prawo do adwokata oskarżonych za granicą w sprawach karnych oraz zasady podziału majątku par pozostających w związku partnerskim. Zainaugurowana zostanie także kampania poprzedzająca przyszłoroczne europejskie wybory.

Ostatnio coraz częściej można trafić w krajowych mediach na odmieniany przez różne przypadki problem przewalutowania hipotecznych kredytów walutowych, zaciągniętych w minionych latach przez około 700 tys. rodzimych gospodarstw domowych. To przy tej właśnie okazji została upubliczniona urzędowa, a więc oficjalna wersja kalkulacji poniesionych przez te gospodarstwa - tymczasem wciąż jeszcze „papierowych” - strat z tytułu zmian kursowych głównie złotego do franka szwajcarskiego (CHF) – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Dla wielu osób to może być ostatni dzwonek na kupienie własnego mieszkania - ocenia Andrzej Oślizło, prezes zarządu Expander Advisors oraz prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego. Chodzi o osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt. Od przyszłego roku wymagany będzie wkład własny, co w wielu przypadkach mocno ograniczy szansę zdobycia własnego M. Tym bardziej, że według prognoz ekspertów rynku nieruchomości, ceny lokali mieszkalnych mogą pójść w górę.

Komisja Nadzoru Bankowego będzie mogła kontrolować wszystkie firmy, co do których istnieje podejrzenie, że gromadzą pieniądze klientów. Z kolei parabankom nie wolno będzie działać przed uzyskaniem wpisu do specjalnego rejestru. Takie zmiany mają przynieść nowelizacje ustaw: o nadzorze nad rynkiem finansowym (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 1149 z późn. zm.) oraz prawa bankowego (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 1376 z późn. zm.), których założenia przedstawiło Ministerstwo Finansów.

Rośnie zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Miniony kwartał był pod tym względem najlepszy od ponad dwóch lat. – To jest pierwszy kwartał przełamania negatywnych trendów – mówi Andrzej Oślizło, prezes zarządu firmy Expander Advisors oraz prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego. Poprawie sytuacji sprzyjają łatwiejszy niż wcześniej dostęp do kredytów oraz ich niskie oprocentowanie.

Po najsłabszym od 2009 roku I kwartale bieżącego roku, na rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2013 r. obserwujemy oczekiwane ożywienie. Wzrosła zarówno liczba jak i wartość kredytów hipotecznych i to nie tylko względem pierwszych trzech miesięcy 2013 roku, ale również IV kwartału 2012 r.

Klienci, którzy kilka lat temu podpisali niekorzystne aneksy do umów o kredyty hipoteczne, zawarli ugodę z bankiem. Ale to wcale nie koniec sporu. Sprawę bada Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Ludzie, którzy zaciągają pożyczki, muszą być zabezpieczeni. Jeśli sektor bankowy udzielał kredytów we frankach, powinien brać za to odpowiedzialność – twierdzi Beata Szydło, posłanka, wiceprezes PiS.