REIT

Ustawa o REIT-ach wejdzie w życie od 1 stycznia 2019 roku - powiedział w trakcie Forum Dialogu Mieszkaniowego wiceminister finansów Leszek Skiba. Ustawa będzie dotyczyła tylko rynku mieszkaniowego.

Firmy inwestujące w najem nieruchomości mieszkalnych faktycznie będą płacić 17,5 proc., a nie 8,5 proc. CIT. Do tworzenia REIT-ów może też zniechęcać skomplikowana struktura holdingowa i ograniczenie inwestycji do nieruchomości mieszkalnych.

Firmy inwestujące w najem nieruchomości mieszkalnych będą płaciły 8,5 proc. CIT. I to dopiero wtedy, gdy wypłacą akcjonariuszom dywidendę.

Rada Mieszkalnictwa zajmowała się we wtorek dopłatami do najmu w Mieszkaniu plus - powiedział we wtorek PAP wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Rada zaakceptowała założenia ustawy o spółkach wynajmu nieruchomości, czyli o tzw. REIT-ach.

Jednym z tematów wtorkowego posiedzenia Rady Mieszkalnictwa będą REIT-y - powiedział minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński. Rada zajmie się także dopłatami do najmu w ramach Mieszkania plus.

Od 2019 r. Polacy mają zarabiać dzięki rodzimym funduszom inwestującym w nieruchomości.

Branża nieruchomości zaczyna oswajać się z decyzją Ministerstwa Finansów o ograniczeniu możliwości inwestycyjnych specjalnych spółek zarabiających na wynajmie. Resort kilka dni temu zaskoczył rynek informacją, że w pierwszej fazie pozwoli na tworzenie REIT-ów (ang. real estate investment truts) zarabiających wyłącznie na mieszkaniach. Wcześniej planował, że tego rodzaju spółki, korzystające ze zwolnień podatkowych, będą zarabiać też na obiektach komercyjnych, czyli biurach, centrach handlowych czy magazynach. MF nowy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu przedstawi w najbliższych miesiącach, a same przepisy zaczną działać w 2018 r.

Będzie można zarabiać na akcjach spółek specjalizujących się w wynajmie, ale na razie tylko mieszkań. Drobni inwestorzy mogą zapomnieć o łatwym inwestowaniu w nieruchomości komercyjne, czyli biurowce, centra handlowe czy magazyny.

Ustawa o REIT, wbrew wcześniejszym planom Ministerstwa Finansów, prawdopodobnie nie wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r. – wynika z wypowiedzi Macieja Obronieckiego, zastępcy dyrektora departamentu rozwoju rynku finansowego w MF.

PROJEKT | 8,5 proc. – taka ma być stawka CIT dla spółek działających na rynku najmu nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych. Zapłacą go dopiero, gdy wypłacą dywidendę

Rosną szanse na włączenie mieszkań do nieruchomości, na których można zarabiać w ramach REIT-ów. Tego domaga się Ministerstwo Infrastruktury.

W przypadku spółek rynku wynajmu nieruchomości obowiązuje podatek od dywidendy. Zagraniczny podmiot może jednak tej daniny uniknąć, a polski – nie.

Inwestorzy indywidualni będą mogli lokować pieniądze w nieruchomości komercyjne. Trwają prace nad specjalną ustawą, która ukonstytuuje tego typu działalność.