prawo budowlane

Zamawiający budowę drogi musi nie tylko uzyskać pozwolenie, ale i zadbać o jego utrzymanie aż do momentu zakończenia inwestycji – orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie. Jego zdaniem w sytuacji, gdy inwestor decyduje o rozpoczęciu realizacji inwestycji przed uprawomocnieniem się pozwolenia na budowę, ryzykuje, ponosząc za to całkowitą odpowiedzialność.

Tynkowanie czy wymiana okien nie będą wymagały zezwolenia - twierdzi Janusz Żbik,  podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Umożliwienie podziału pozwolenia na budowę, doprecyzowanie pojęcia „istotnego odstępstwa od projektu budowlanego”, usprawnienie procedury podziałowej – to kilka propozycji Ministerstwa Gospodarki, jakie postuluje do wprowadzenia do projektu założeń do szerokiej nowelizacji prawa budowlanego. Projekt znajduje się w planach legislacyjnych rządu na IV kwartał tego roku.

Zabudowę torów, tuneli czy dróg, a przez to pobudzenie inwestycji w centrach miast, zakłada ustawa o odrębnej własności obiektów budowlanych. Niestety, wciąż nie wyszła z etapu założeń do projektu ustawy.

W założeniach do nowego prawa budowlanego widać istotne różnice w porównaniu z aktualnie obowiązującymi przepisami. Jeśli nowe przepisy wejdą w życie – przede wszystkim uderzą po kieszeniach właścicieli samowoli budowlanych. Opłata legalizacyjna ma bowiem wynosić połowę wartości obiektu.

Montaż kolektorów słonecznych na obiektach budowlanych, np. na dachach, co do zasady nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ani dokonania zgłoszenia – wyjaśnia w najnowszym stanowisku Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.

Zapowiadana rezygnacja z zasady, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, ma zdaniem resortu budownictwa przyśpieszyć proces inwestycyjny.

Elektrownie wiatrowe powinny być wznoszone z dala od zabudowań mieszkalnych – postuluje grupa posłów Prawa i Sprawiedliwości, wnosząc do Sejmu projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zakłada on m.in. możliwość budowy elektrowni wiatrowych o mocy przekraczającej 500 KW w odległości nie mniejszej niż 3 km od zabudowań mieszkalnych oraz terenów leśnych.

Projekt założeń do kodeksu budowlanego miał uprościć inwestycje. W aspekcie planistycznym jest jednak wewnętrznie sprzeczną, oderwaną od realiów, choć pewnie interesującą propozycją – ostrzegają specjaliści.

Adresatami decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu zbudowanego samowolnie są inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. Osoby te w takiej właśnie kolejności wymienione zostały w art. 52 ustawy – Prawo budowlane.

Rzecznik praw obywatelskich zwrócił się do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie przepisów na temat opłat za czynności dotyczące państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

W sytuacji gdy prezydent miasta zwleka z przystąpieniem do prac nad planem miejscowym, nie istnieje możliwość złożenia na jego postępowanie skargi na bezczynność – przypomniał w najnowszym postanowieniu Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

Zbyt wysoka cena i brak zachęt dla gmin – to główne przyczyny tego, że mimo zmiany prawa ani jedna osoba nie zdecydowała się do tej pory na wykup lokalu w TBS.

Do konsultacji społecznych przekazane zostały założenia projektu ustawy – Prawo budowlane, o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej wydając decyzję o pozwoleniu na budowę powinien stosować się o do ustawowych terminów.

Większość prac budowlanych wymaga zdobycia pozwolenia na budowę lub przynajmniej zgłoszenia zamiaru ich wykonania. Wyjątków od tej reguły jest niewiele. Co jednak zrobić gdy zbudowaliśmy obiekt nie dopełniając wszystkich niezbędnych formalności? Spróbujmy go zalegalizować – radzi Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com