prawo budowlane

Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest niezbędne do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Utrata tego prawa przez inwestora, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę nie pozostaje bez wpływu na przebieg procesu inwestycyjnego.

Nie będzie już można karać za bliżej niesprecyzowane użytkowanie obiektu w sposób niezgodny z przepisami. To efekt wczorajszego wyroku TK

Przepis Prawa budowlanego przewidujący kary za użytkowanie obiektu w sposób niezgodny z przepisami jest niekonstytucyjny - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny. Jak wskazał TK regulacja ta jest bowiem zbyt ogólna i nieprecyzyjna.

Prawdopodobnie nie wszystkie urzędy są przygotowane do cyfrowej rewolucji w budownictwie, która ma się rozpocząć 10 lutego 2021 r. Inwestorzy, którzy zachcą załatwić procedury budowlane bez wychodzenia z domu muszą się więc liczyć z tym, że potrwają one dłużej.

Od 19 września 2020 r. obowiązuje znowelizowana Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: Prawo budowlane), w której znalazły się m.in. przepisy wprowadzające terminy graniczne dla stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Niejasne i niepełne przepisy przejściowe rodzą pytania i niepewność wśród inwestorów, do których decyzji należy stosować te regulacje.

Przeniesienie na spadkobierców decyzji o warunkach zabudowy wydanej dla spadkodawcy ma kluczowe znaczenie dla możliwości realizacji inwestycji budowlanej. Nauka i orzecznictwo przedstawiają różne poglądy co do dziedziczenia praw i obowiązków z tej decyzji, a brak jednolitości w tym zakresie wynika głównie z braku uregulowania w przepisach prawa.

Prezydent podpisał ustawę o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa.

Przeniesienie na spadkobierców decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej dla spadkodawcy ma istotne znaczenie, albowiem może pozwolić na szybszą realizację inwestycji budowlanej bez potrzeby prowadzenia od początku postępowania administracyjnego. W nauce i orzecznictwie występują różne poglądy co do sukcesji praw do tej decyzji a rozbieżności wynikają przede wszystkim z braku uregulowania omawianej problematyki.

Najprawdopodobniej już na przełomie stycznia i lutego 2021 r. część formalności budowlanych będzie można załatwiać, nie wychodząc z domu. Na możliwość złożenia wniosku o pozwolenie na budowę przez internet inwestorzy poczekają jeszcze pół roku.