pożyczki hipoteczne

Duże wahania kursu euro i franka po raz kolejny uświadomiły kredytobiorcom, co to jest ryzyko walutowe. Ci, którzy regulują zobowiązania w pierwszej dekadzie miesiąca, zapłacili dużo wyższe raty.

Podobnie jak przed kryzysem, niektóre banki udzielają pożyczek hipotecznych na 80 proc. wartości nieruchomości. Przy transakcjach nominowanych w euro ich oprocentowanie zaczyna się od 4,5 proc., a przy pożyczkach w złotych od 7,4 proc.

Pożyczka hipoteczna jest zwykle dwa razy tańsza niż zwykły kredyt gotówkowy. Jednak wartość pożyczek hipotecznych udzielonych w tym roku to tylko 2–3 mld zł.

Ekspert PKO BP, Piotr Cirin odpowiada na pytania naszych czytelników

Większość banków, udzielając kredytu hipotecznego, domaga się od klienta posiadania polisy na życie. Tam gdzie takiego obowiązku nie ma, można dzięki ubezpieczeniu obniżyć marżę lub nawet nie płacić prowizji.

Kryzys nie ułatwia pozyskania finansowania w banku przez firmy – portfel kredytów dla przedsiębiorstw kurczy się nieprzerwanie od lutego. Rozwiązaniem, choć nie na ogromną skalę, na stan suszy kredytowej mogą być pożyczki hipoteczne dla firm.

Prawie co dziesiąty kredyt hipoteczny w tym roku został udzielony w ramach programu Rodzina na Swoim. Od początku roku wartość nowych kredytów z dopłatą wzrosła prawie o 1,6 mld zł.

Na żądanie klienta deweloperzy zwykle godzą się wpisać do umowy przedwstępnej gwarancję, że jeśli klient nie uzyska z banku kredytu, to umowa zostanie rozwiązana, a wpłacona zaliczka zwrócona.

Banki zaostrzają kryteria i podnoszą oprocentowanie pożyczek hipotecznych. Łączna wartość takich pożyczek udzielonych w Polsce to zaledwie ok. 5,5 mld zł.

Pożyczka hipoteczna przypomina kredyt, ale kredytobiorca może przeznaczyć pieniądze na dowolny cel, nawet niezwiązany z nieruchomością. Bank nie sprawdza, na co zostały wydane pieniądze.

W 2009 r. będzie zlikwidowana ulga meldunkowa - przewiduje opublikowany w środę przez Ministerstwo Finansów projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT).

Niezmiennie najbardziej atrakcyjne cenowo pożyczki hipoteczne w złotych oferują: Nykredit, MultiBank oraz ING Bank Śląski. Najtańsze pożyczki denominowane do franków szwajcarskich proponują natomiast: Raiffeisen Bank, ING Bank Śląski oraz Polbank EFG.

RANKING POŻYCZEK HIPOTECZNYCH - Najtańsze pożyczki hipoteczne w złotych oferują banki Nykredit, MultiBank i ING Bank Śląski. We frankach atrakcyjne warunki proponują Raiffeisen Bank, ING Bank Śląski i Polbank EFG.

RANKING POŻYCZEK HIPOTECZNYCH - Pożyczka hipoteczna łączy zalety kredytu hipotecznego i gotówkowego. Jest tania i można ją przeznaczyć na dowolny cel.

Najtańszej pożyczki hipotecznej udzielają Nykredit oraz Dom Bank, przy założeniu, że jej wysokość sięga 150 tys. zł, a zabezpieczenie jest warte 300 tys. zł.