odpłatne zbycie

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że otrzymana w wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości spłata nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym, brak jest obowiązku złożenia zeznania podatkowego PIT-39 (dotyczącego uzyskanych przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych) oraz wykazywania otrzymanej kwoty spłaty w zeznaniu podatkowym PIT-37 składnym za 2023 rok.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) samochód osobowy z obniżoną stawką amortyzacyjną wynoszącą zero nie generuje odpisów amortyzacyjnych, co wyklucza konieczność uwzględnienia wartości początkowej oraz odpisów amortyzacyjnych w obliczeniach dochodu ze zbycia.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż lokalu handlowego przez wnioskodawczynię od czerwca 2024 roku nie będzie opodatkowana, ponieważ minęło wystarczająco dużo czasu od zakończenia jej działalności gospodarczej, a sprzedaż nie jest częścią prowadzenia działalności.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że wnioskodawca, będący podatnikiem CIT, jest uprawniony do uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodów wartości emisyjnej akcji objętych w zamian za aport, w przypadku zbycia przedmiotu aportu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) stwierdził, że sprzedaż lokalu mieszkalnego w 2022 r. zobowiązuje wnioskodawcę do zapłacenia podatku dochodowego. Organ podkreślił, że kryterium 5 lat liczone jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła zamiana, a nie od momentu pierwszego nabycia nieruchomości, a fakt, że nowy lokal ma niższą wartość, nie ma tu znaczenia.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) zaznaczyła, że mimo iż sprzedaż działek rolnych będzie generować przychód, to jednak przychód ten będzie objęty zwolnieniem przedmiotowym, zgodnie z postanowieniami art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT).

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że w sytuacji darowizny środków uzyskanych z odpłatnego zbycia oraz następnie nabycia na podstawie darowizny udziału w nieruchomości nie ma zastosowania zwolnienie przedmiotowe.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że wykorzystanie uzyskanych z darowizny środków na spłatę kredytu hipotecznego nie uprawnia do zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że za datę nabycia nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny małżonki należy przyjąć dzień, w którym małżonka nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzących uprzednio w skład majątku osobistego małżonki nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ma to istotne znaczenie dla podatku PIT przy sprzedaży nieruchomości. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że moment nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest kluczowy w kontekście obliczenia terminu pięciu lat, który warunkuje opodatkowanie dochodu z jej zbycia.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli spełnione są określone warunki.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli sprzedaż była dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego prawa do majątku wspólnego małżonków.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, ze otrzymane odsetki z tytułu braku realizacji przedwstępnej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości stanowią przychód z innych źródeł i podlegają ogólnym zasadom opodatkowania zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik, który sprzedaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, może być zwolniony z obowiązku podatkowego - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS).

Dyrektor Krajowej Informacji skarbowej potwierdził, że istnieje możliwość zaliczenia kwoty na spłatę długów po zmarłym bracie do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Zainteresowany musiał spłacić zobowiązania zarówno u komorników, jak i w bankach. 

W artykule omawiane jest stanowisko organów administracji skarbowej w kwestii opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Analizowane są szczególne okoliczności związane z przekazaniem mieszkania do majątku wspólnego przez małżonka oraz konieczność ustalenia momentu nabycia nieruchomości dla celów podatkowych. 

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotycząca skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym nabytym w spadku, potwierdza, że jeśli od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło 5 lat, spadkobiercy sprzedający nieruchomość nie będą podlegali opodatkowaniu podatkiem dochodowym.