NIERUCHOMOŚCI RYNEK PIERWOTNY

Pomysł „mieszkanie za grunt” mógłby rozruszać program „Mieszkanie Plus” – sądzą deweloperzy. Samorządy podchodzą do niego z rezerwą.

Jeśli kontrowersyjne orzeczenie WSA w Warszawie się utrzyma, samorządom będzie trudniej chronić przestrzeń przed nadużyciami specustawy mieszkaniowej. Sąd orzekł, że radni niesłusznie odmówili budowy w jej ramach.

W kwietniu był głęboki spadek liczby rozpoczętych inwestycji. U deweloperów o prawie połowę.

Epidemia nie pozostała bez wpływu na polski rynek mieszkaniowy. Obawy o przyszłość znalazły odzwierciedlenie w transakcjach sprzedaży. Ich liczba co prawda spadła, ale nie doszło do całkowitej blokady rynku.

Roczny budżet sięgający 0,5 mld zł, kilkunastoosobowy zespół, współpraca z agencją PR i zero wybudowanych domów – to bilans działania spółki Polskie Domy Drewniane

W Ministerstwie Cyfryzacji zakończył się etap prekonsultacji aktów prawnych w celu szerszego zastosowania procedur cyfrowych, a tym samym zmniejszenia obciążeń prawnych.

Sprzedający są przekonani, że lokale będą drożały, na co wskazuje szybszy wzrost cen ofertowych od transakcyjnych. Ale kupujący nie godzą się na to zbyt łatwo – wynika z najnowszych badań NBP.

Konfederacja Lewiatan uważa, że wydana w ubiegłym tygodniu przez Urząd Zamówień Publicznych opinia prawna powinna nakłonić zamawiających do waloryzowania umów w związku ze znaczącym wzrostem cen na rynku budowlanym. Jednocześnie organizacja będzie prosiła UZP o doprecyzowanie jednej kwestii.

Trwają intensywne prace nad opracowanym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nowym projektem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Błąd dewelopera przy podziale miejsc postojowych nie może prowadzić do uznania, że nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Kupujący i sprzedający mieszkania na uwłaszczanych gruntach muszą uzbroić się w cierpliwość: eksperci twierdzą, że transakcje potrwają dłużej niż zazwyczaj. Wszystko przez zaświadczenia, jakie są wydawane przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego we własność.

Branża od kilku miesięcy alarmuje, że budownictwo jedzie na oparach. Skokowy wzrost kosztów pracy i materiałów budowlanych sprawiają, że wyniki finansowe firm pikują. W przypadku kontraktów zawartych przed kilkunastoma miesiącami wykonawcom zostaje kalkulowanie ile, a nie czy będą musieli dołożyć do projektu. Mając przed sobą perspektywę konta bankowego świecącego pustkami, firmy coraz częściej stają przed wyborem, czy skierować na wokandę sądową tematy sporne, z których mogą uzyskać pieniądze.

 Problemem są nie tylko problemy finansowe głównych wykonawców, ale i przeciągające się odbiory.

Deweloperzy mogą zacząć planować budowę nowych osiedli na gruntach rolnych znajdujących się w granicach administracyjnych miast, a także niewykorzystywanych dotąd działkach poprzemysłowych i pokolejowych. Dziś wchodzi w życie specustawa mieszkaniowa (Dz.U. z 2018 r. poz. 1496), która ma przyczynić się do skrócenia czasu przygotowania inwestycji oraz ułatwić ich realizację. Docelowo ma ona obowiązywać przez 10 lat.

Powstająca spółka rządowa Polskie Domy Drewniane SA ma poważny problem – gdzie budować energooszczędne obiekty mieszkalne? To efekt wyrugowania z przedsięwzięcia Lasów Państwowych.

Spółka, która wzniosła budynek, nie może uwolnić się od odpowiedzialności odszkodowawczej z powodu wadliwości projektu budowlanego. Stwierdził tak Sąd Apelacyjny w Warszawie.

Przedsiębiorcy proszą rząd o pomoc w waloryzacji kontraktów budowlanych i postulują zmiany w prawie, które pozwoliłyby uniknąć fali bankructw.

Na potrzeby Mieszkania plus chcemy zaangażować kapitał prywatny - powiedział w czwartek w trakcie Forum Dialogu Mieszkaniowego koordynator Rady Mieszkalnictwa przy prezesie Rady Ministrów, prezes zarządu BGK Nieruchomości Mirosław Barszcz. Zauważył, że na rachunkach Polaków jest prawie bilion złotych.