NIERUCHOMOŚCI RAPORTY

Trzy osoby to już tłum. Zwłaszcza, jeżeli muszą zmieścić się w małym mieszkaniu. Dlatego też TotalMoney.pl postanowił sprawdzić najlepsze oferty kredytowe, dzięki którym trzyosobowa rodzina będzie mogła kupić 60-metrowe mieszkanie

Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%.Od września ubiegłego roku rata spadła z poziomu ok. 1900 zł do ok. 1536 zł. Zdolność kredytowa wzrosła od września 2012 r. już o 81 tys. zł.

Rok 2012 przyniósł kolejny wzrost udziału Niemców i Ukraińców na rodzimym rynku nieruchomości. Obywatele tylko tych dwóch krajów kupili ponad jedno mieszkanie na cztery, które trafiły w ręce cudzoziemców – wynika z raportu MSW.

Odkładając każdą zarobioną złotówkę statystyczny Kowalski zebrałby na dwupokojowe mieszkanie w niewiele ponad 7 lat. Górnikowi czy informatykowi zajęłoby to mniej niż 4 lata, a pracownikowi administracji już prawie 10 lat. Tegoroczne wyniki badania przeprowadzonego przez Home Broker z okazji Święta Pracy są wyraźnie lepsze niż rok temu.

Prawdopodobnie, jeszcze w maju lub czerwcu, stopy procentowe w naszym kraju zostaną obniżone o 0,5 pkt. proc. W oczekiwaniu na to, stawka WIBOR 3M od kilku dni szybko spada i wynosi już tylko 3,1%. Z wyliczeń Expandera wynika, że dzięki wspomnianej obniżce stóp procentowych raty kredytów hipotecznych mogą być mniejsze o ok. 90 zł. Łącznie byłyby więc aż o 400 zł niższe niż we wrześniu 2012 r.

Pożyczka hipoteczna to dobre rozwiązanie, gdy potrzebujemy większej kwoty, ale nie mamy historii lub wystarczającej zdolności kredytowej. Bank traktując naszą nieruchomość jak zabezpieczenie, pożyczy dość znaczącą sumę, którą można wydać na dowolny cel. To dobre źródło znalezienia pieniędzy np. na remont. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl sprawdzili, w jakim banku pożyczki tego typu są udzielane na najlepszych warunkach.

Jak wynika z najnowszych danych Metrohouse m kw. mieszkań w kamienicach w Warszawie i Krakowie jest droższy o ok. 1000 zł od średnich cen lokali w tych miastach. Nabywcy szukają przede wszystkich luksusowych apartamentów w unikalnych zabytkowych nieruchomościach po rewitalizacji.

Małe mieszkanie, kawalerka – lokum dla singla. Sprawdziliśmy, w którym banku można otrzymać najtańszy kredyt na zakup 30-metrowego mieszkania znajdującego się w mieście liczącym ponad 100 000 mieszkańców.

Spektakularne obniżki stóp procentowych i przyhamowanie wzrostu marż zrobiły swoje. Do otrzymania 270 tys. zł kredytu 3-osobowej rodzinie wystarczą dziś niemal takie dochody jak w 2011 r., czyli przed wejściem w życie nakazu liczenia zdolności kredytowej na max. 25 lat.

Marzec nie przyniósł wyczekiwanego ożywienia na rynku sprzedaży mieszkań. Śnieg, chłód i przygotowania do świąt Wielkanocnych nie sprzyjały poszukiwaniom ofert ani podejmowaniu decyzji o zawieraniu transakcji. I choć od kilku dni mamy już pogodową wiosnę to jednak rynek nieruchomości nie przebudził się jeszcze z zimowego snu – informują analitycy portalu Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.

Obniżki stóp procentowych w Polsce sprawiły, że nabywca mieszkania, który w połowie 2007 r. zaciągnął kredyt hipoteczny w złotych płaci już niższe raty niż ktoś, kto zadłużył się we franku szwajcarskim. Na dodatek na osobach z kredytem frankowym ciąży widmo utrudnionej sprzedaży zadłużonego mieszkania.

Wiele wskazuje na to, że od przyszłego roku udzielanie kredytów mieszkaniowych bez wkładu własnego nie będzie już możliwe. Stanie się tak, jeżeli wejdzie w życie znowelizowana rekomendacja S. W przedstawionym projekcie zaleceń dla banków Komisja Nadzoru Finansowego proponuje, by od początku 2014 r. klient ubiegający się o kredyt hipoteczny dysponował wkładem w wysokości minimum 10 proc. wartości nieruchomości.

W ciągu pięciu lat ceny mieszkań w Warszawie spadły do poziomów krakowskich, a w Krakowie trzeba płacić za metr tyle, co kiedyś w Olsztynie. Średnia cena transakcyjna to jednak tylko część prawdy o rynku nieruchomości. W większości miast ponad połowa mieszkań sprzedaje się bowiem za cenę niższą niż średnia. W Warszawie można dziś kupić mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji płacąc 6 tys. zł za metr, choć cena ta znacznie odbiega od średniej.

Ziemia rolna w Polsce należy do najszybciej drożejącej w Europie – wynika z oficjalnych statystyk. Wciąż jest jednak szansa na kontynuację trendu wzrostowego, bo ceny w naszym kraju są dwa – trzy razy niższe niż średnio w Unii Europejskiej.

Stawka WIBOR, na podstawie której ustalane jest oprocentowanie kredytów hipotecznych cały czas spada. WIBOR trzymiesięczny – na którego podstawie ustalane jest oprocentowanie większości kredytów 19 marca wynosił 3,4%. Oznacza to, że kredyty hipoteczne są coraz tańsze, a co za tym idzie – bardziej dostępne.

Mimo panującej powszechnie opinii, że banki sceptycznie odnoszą się do samotnych wnioskodawców, w praktyce okazuje się, że sytuacja singla-kredytobiorcy nie jest taka zła – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.