nieruchomości

W trzecim kwartale 2011 roku w dużych miastach ukończono zdecydowanie mniej inwestycji deweloperskich niż w pierwszej połowie roku. Nie oznacza to jednak, że na rynku mieszkaniowym jest mniej nowych ofert, tu wciąż przeważa tendencja wzrostowa.

Nieuczciwe umowy firm budowlanych z klientami. Zaniżając na papierze ceny mieszkań, wyłudzają od państwa dopłaty, które nie kwalifikują się do preferencyjnych kredytów. Grozi za to od 3 do 5 lat więzienia.

Prywatne firmy namawiają seniorów na zawieranie umów dożywocia. W efekcie przejmują na własność mieszkania starszych osób, a w zamian wypłacają im co miesiąc niewielką kwotę z tytułu tzw. renty.

Od 9 października wszyscy użytkownicy wieczyści muszą liczyć się z zupełnie nowymi zasadami uwłaszczania się na gruntach gminnych i państwowych. Wchodzą wtedy w życie znowelizowane przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności

Osoby decydujące się na umowę dożywocia powinny przed jej podpisaniem zbadać skutki podatkowe. Może się bowiem okazać, że fiskus będzie chciał zapłaty PIT od zbywcy nieruchomości. Zazwyczaj zbywcą jest osoba w podeszłym wieku, która w zamian za mieszkanie otrzymuje gwarancję dożywotniej opieki i utrzymania.

W programach wyborczych ugrupowań politycznych nie brakuje pomysłów na poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków. Co politycy obiecują nabywcom i czy proponowane przez nich rozwiązania mają szansę na realizację?

Opodatkowaniu obniżoną stawką VAT podlegają roboty budowlane wykonane zarówno wewnątrz budynku mieszkalnego, jak i przeprowadzone poza bryłą budynku oraz granicami działki.

Podatnik, który musi przekazać gminie swój grunt pod budowę drogi, ale otrzyma odszkodowanie, będzie musiał rozliczyć VAT.

Kilkuset dzierżawców rolnych protestowało ok. dwóch godzin w środę przed ministerstwem rolnictwa i Sejmem przeciw zapisom nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi. Protestujący złożyli petycję do prezydenta, w której apelują o zawetowanie ustawy.

Nowy Jork wyprzedził Londyn, jako lokalizacja nr 1 dla inwestycji w nieruchomości po raz pierwszy od 2007 roku. Lepszy dostęp do środków finansowych zaowocował wzrostem transakcji w USA – stwierdza opublikowany dzisiaj raport Cushman & Wakefield, międzynarodowej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych.

Branża deweloperska może wejść w fazę konsolidacji - bardziej można spodziewać się fuzji i przejęć w tym sektorze niż bankructw, uważają autorzy przygotowanego przez Narodowy Bank Polski  "Raportu o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 r." Spodziewają się tendencji spadkowej cen mieszkań.

Zyski deweloperów w Warszawie, Poznaniu i Krakowie w ostatnich latach wynosiły prawie połowę ceny mieszkania - wynika z cytowanego przez "Gazetę Polska codziennie" najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego o rynku nieruchomości.