nieruchomości

Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu wszyscy właściciele miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu mogą oddać wspólnie tylko jeden głos. Hala garażowa stanowi bowiem jeden odrębny lokal, nawet jeśli znajduje się w niej kilkadziesiąt lub kilkaset stanowisk postojowych. Ich użytkownicy najczęściej nie mogą jednak ustalić jednolitego stanowiska, co faktycznie uniemożliwia im wzięcie udziału w głosowaniu uchwały, a w efekcie – wykonywanie uprawnień właścicielskich. Zwróciła na to uwagę rzecznik praw obywatelskich w wystąpieniu do ministra infrastruktury i rozwoju.

Od 1 lipca komornicy i notariusze uzyskają na stałe elektroniczny dostęp do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, co wynika ze znowelizowanej ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 707 ze zm.). W przypadku złożonych tą drogą wniosków o wyszukanie księgi uregulują opłaty raz w miesiącu (np. jednym przelewem). Nie będą więc płacić za każdy osobno i na bieżąco, jak dziś, gdy składają pisma.

Program dopłat do kredytów domów energooszczędnych powoli rozkręcają się. Weryfikatorzy energetyczni przyjęli ponad 150 projektów do realizacji.

Źródłem kryzysu z 2007 r., który trwa do dziś, była łagodna polityka monetarna (tani pieniądz) w USA i tamtejszy rynek kredytów hipotecznych (udzielano ich wszystkim chętnym). Kredytowy szał dał znać o sobie i w innych krajach – bo dostęp do niedrogiego kapitału był powszechny. W Polsce doszła do tego poprawa sytuacji ekonomicznej i ogromne potrzeby mieszkaniowe. Nic dziwnego, że nasz rynek eksplodował (ceny mieszkań też).

Wszyscy byli współwłaściciele muszą się opowiedzieć za odzyskaniem wywłaszczonego gruntu. Wyjątkiem jest jednostka samorządu terytorialnego, która jego część przejęła w spadku

Celem towarzystw budownictwa społecznego jest wynajmowanie lokali osobom o średnich zarobkach. Czy to jednak oznacza, że nie mogą sprzedawać budynków, w których się znajdują takie mieszkania?

Nasze zasoby mieszkaniowe choć skromne, są w lepszym stanie niż w wielu krajach Europy Zachodniej.

Marże, jakich banki żądają od klientów, udzielając im kredytów na zakup nieruchomości, systematycznie rosną. O ile w październiku ubiegłego roku dla hipoteki o wartości 250 tys. zł z okresem spłaty 30 lat wynosiły one średnio 1,63 proc., to na początku kwietnia 2014 r. było to już 1,79 proc. – wynika z danych Domu Kredytowego Notus.

W marcu wzrosła w ujęciu rocznym liczba rozpoczętych budów mieszkań. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, wyniosła ona w ubiegłym miesiącu 15,728 tys. W porównaniu do marca ubiegłego roku daje to wzrost o 42,8 procent.

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. W stosunku do wcześniejszych założeń, niespodzianką jest brak regulacji w zakresie tzw. renty hipotecznej, czyli podobnego produktu wprowadzonego w 2008 r. przez fundusze hipoteczne.

Nie ma podatku od sprzedaży działek należących do majątku osobistego, nawet jeśli pozbywa się ich podmiot zawodowo zajmujący się obrotem nieruchomościami – wynika z dwóch wyroków NSA.

Ideę Unii bez granic czeka trudny egzamin: w nowych krajach członkowskich budzą się spory o swobodny dostęp do gruntów rolnych. Polska na dyskusję o zasadach, na jakich uwolni dostęp do ziemi rolnej, ma nieco więcej czasu, bo wstępując do Unii, wynegocjowała rekordowy, aż 12-letni okres przejściowy. Równy dostęp do rynku musimy zapewnić innym obywatelom UE od maja 2016 r. Ale podobnie jak w pozostałych „nowych” krajach UE coraz częściej i u nas pojawiają się pytania o potencjalne skutki tego zobowiązania.