decyzje WZ

Prawo do ubiegania się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinno przysługiwać tylko właścicielom nieruchomości oraz użytkownikom wieczystym – postuluje Związek Miast Polskich. Prawnicy alarmują, że takie rozwiązanie sparaliżuje nowe inwestycje i wprowadzić zamieszanie w planowaniu przestrzennym.

Według Michała Jarosa, wiceministra rozwoju i technologii, przyjęcie planów ogólnych do końca czerwca 2026 r. jest nierealistyczne. Przedstawiciele gmin mówią o końcu 2027 r. Obawiają się jednak dalszego wydawania decyzji WZ.

W Sejmie ma zostać złożony poselski projekt wydłużający czas na uzyskanie bezterminowych decyzji o warunkach zabudowy. Przed wejściem w życie przepisów o planach ogólnych gminy zostały zalane wnioskami o ich wydanie

PROBLEM. Coraz więcej gmin zaczyna się obawiać, że kiedy już wyłożą projekty planów ogólnych do konsultacji i właściciele nieruchomości dowiedzą się, jak małe są w nich obszary uzupełnienia zabudowy, zacznie się prawdziwa burza. Problem w tym, że swoboda gmin w planowaniu jest skrępowana: rygorystyczne regulacje i ustawowo narzucone wzory ograniczają możliwość rozszerzenia tych stref. W efekcie niektóre samorządy mogą mieć bardzo niewielkie możliwości ich rozszerzenia na te tereny, gdzie obecnie nie ma zabudowy. Dotyczy to zwłaszcza tych gmin, w których znaczna część obszaru została już wcześniej objęta miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a prognozy demograficzne są niekorzystne