Piotr Trocha

Spółka zawarła umowę o remont lokalu użytkowego i zapłaciła zaliczkę na zakup materiałów. W trakcie prac stwierdziła, że wykonawca używa materiałów częściowo wadliwych. Wykonawca uzależnił ich wymianę od wpłaty kolejnej zaliczki. Gdy spółka odmówiła, wykonawca zerwał umowę. Za dokończenie remontu spółka musiała zapłacić o 1/3 więcej. Czy oprócz zwrotu zaliczki spółka może żądać odszkodowania?

Umowy z deweloperami powinny zapewniać jednakowy poziom ochrony dewelopera i konsumenta. W tym celu klient musi sam zadbać o precyzyjne określenie w umowie: standardu mieszkania, ceny i terminów zakończenia budowy. Na wypadek gdyby inwestycja nie doszła do skutku, deweloper musi się też zobowiązać do zwrotu wpłaconych kwot.

Skierowanie sprawy do sądu i komornika przeciwko dłużnikowi powinno być ostatecznym krokiem wierzyciela, który chce odzyskać należności. W wielu przypadkach bardziej skuteczna jest mediacja. Zawsze też warto wcześniej zabezpieczyć roszczenia.

Dwóch przedsiębiorców umówiło się na realizację umowy o dzieło. Zleceniodawca podkreślił, że zależy mu na spełnieniu świadczenia w terminie, bo chce rozpocząć prowadzenie działalności w sezonie. Prace zostały wykonane 2 miesiące po terminie i w sposób częściowo niezgodny z projektem. Faktura została jednak wystawiona w pełnej wysokości. Czy zleceniodawca może dokonać potrącenia swej szkody z faktury i na jakim etapie?