Jak realizować inwestycje celu publicznegoInwestycje celu publicznego mogą być realizowane nie tylko przez jednostki samorządu terytorialnego, ale także przez przedsiębiorców. Podmiot zainteresowany taką inwestycją musi przede wszystkim sprawdzić, co przewiduje plan zagospodarowania przestrzennegoMonika Sitowicz•03 lipca 2018
Budowa supermarketuCzy można wybudować wielkopowierzchniowy obiekt handlowy, jeśli studium nie przewiduje go w tym miejscu?Monika Sitowicz•02 lipca 2018
Sąd nie rozpatrzy skargi właściciela nieruchomościWłaściciel nie może postępować ze swoją nieruchomością w sposób dowolny. Musi brać pod uwagę m.in. ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Monika Sitowicz•02 lipca 2018
Kiedy trzeba zapłacić rentę planistycznąJuż od 15 lat gminy mogą pobierać rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Nadal jednak opłaty te wzbudzają wiele wątpliwości.Monika Sitowicz•02 lipca 2018
Właściciel może żądać zmniejszenia sumy hipotekiPo 20 lutego 2011 r. dopuszczalne jest ustanowienie hipoteki dla zabezpieczenia więcej niż jednej wierzytelności wynikających z różnych stosunków prawnychMonika Sitowicz•01 lipca 2018
Na co inwestor powinien zwrócić uwagę, zawierając umowę z architektemInwestor powinien dążyć do tego, aby w umowie z architektem znalazły się zapisy o przeniesieniu na niego majątkowych praw autorskich do projektu. Muszą się też naleźć w niej klauzule o odpowiedzialności architekta w razie niewykonania lub nienależytego wykonania postanowień umowy.Monika Sitowicz•29 czerwca 2018
Podwykonawca zażąda gwarancjiOstatnia nowelizacja kodeksu cywilnego może spowodować, że podwykonawcy, którzy zawrą umowy o roboty budowlane po 16 kwietnia, wystąpią do inwestora z żądaniem udzielenia im gwarancji zapłaty.Monika Sitowicz•29 czerwca 2018
Kiedy można wpisać nową hipotekę w miejsce starejPrzed 20 lutego 2011 r. w księdze wieczystej dla nieruchomości X wpisane były dwie hipoteki zwykłe: na pierwszym miejscu hipoteka na rzecz banku Y, a na drugim hipoteka na rzecz innego wierzyciela. Właściciel planuje transakcję refinansowania, ale bank Z, który miałby takiego udzielić, wymaga, aby na jego rzecz ustanowiona została hipoteka i by była ona wpisana w księdze wieczystej na pierwszym miejscu. Czy począwszy od 20 lutego 2011 r. (data wejścia w życie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece), spłacając kredyt udzielony przez bank Y i wykreślając z księgi wieczystej hipotekę ustanowioną wcześniej na rzecz tego banku, będzie można na miejscu pierwszym wpisać hipotekę na rzecz banku Z?Monika Sitowicz•26 czerwca 2018
Nie każda zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgłoszenia starościeOdrębne zgłoszenie o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego nie będzie potrzebne, jeśli planowana zmiana wymaga wykonania robót budowlanych, na które trzeba uzyskać pozwolenie na budowęMonika Sitowicz•26 czerwca 2018