Kupujący nieruchomości stracili na implementacji dyrektywy towarowejNie skorzystają z ustawowej ochrony w takim samym zakresie jak ci, którzy nabywają rzeczy ruchome bądź usługi. W odniesieniu do nieruchomości nie znajduje bowiem zastosowania znowelizowana ustawa o prawach konsumenta, a jedynie okrojona rękojmia z kodeksu cywilnegoLaura Waloszczyk•13 lutego 2023
Umowa rezerwacyjna nie dla miejsca garażowegoJeden z klientów firmy deweloperskiej chce zarezerwować lokal mieszkalny. Do tego chciałby podpisać także umowę rezerwacyjną na miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które będą sprzedawane jako udział w odrębnym lokalu użytkowym. Czy jest to możliwe? Problem wyjaśniają Laura Waloszczyk, radca prawny, szefowa działu nieruchomości w kancelarii Gut & Wspólnicy i Maciej Buda, radca prawny w kancelarii Gut & Wspólnicy.Laura Waloszczyk•03 stycznia 2023
Paradoksy przy rękojmi za wady nieruchomości wspólnejGdy osoba kupuje lokal mieszkalny, nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady dla nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań podpisywane są w różnych dniach?Laura Waloszczyk•31 grudnia 2022
Nowelizacja k.p.a.: Kiedy decyzja administracyjna może zostać unieważniona [Przykłady]Stosowanie przepisów dotyczących unieważnienia decyzji administracyjnej rodzi wiele problemów po stronie organów. Dlatego dziś postanowiliśmy dokładnie je prześledzić i wskazać najważniejsze orzeczenia dotyczące tego zagadnienia, uwzględniając przy tym zmiany, jakie w tym zakresie wprowadziła nowelizacja kodeksu postępowania administracyjnego z 11 sierpnia 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1491; dalej: k.p.a.).Lucyna Dygas•27 października 2021
