Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził w interpretacji indywidualnej, że dostawa ciepła do lokali gminnych nie korzysta ze zwolnienia z VAT. Nie jest bowiem nierozerwalnie związana z najmem lokalu na cele mieszkaniowe.
Wniosek? Koszty ogrzewania naliczane według faktycznego zużycia ciepła należy powiększyć o odpowiednią stawkę VAT.
Centralne ogrzewanie a VAT
Takiego właśnie zdania była gmina, która wystąpiła z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej. Wyjaśniła w nim, że jest właścicielką budynku w którym znajdują się lokale wynajmowane przez nią na cele mieszkalne. Taka usługa korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. O ile to nie budzi wątpliwości, to problem dotyczył rozliczenia dostawy ciepła. Budynek został wyposażony w centralny system ogrzewania oparty na pompie ciepła. Gmina ponosi koszty jego eksploatacji, którymi następnie według faktycznego zużycia obciąża najemców. Zgodnie z umowami mieszkańcy najpierw wpłacają zaliczki, a następnie do 30 czerwca otrzymują fakturę końcową uwzględniającą kwotę zapłaconych zaliczek względem faktycznie poniesionych kosztów ogrzewania. Do końca października 2025 r. gmina uważała, że dostawa ciepła jest elementem kompleksowej usługi najmu, a więc tak jak ona korzysta ze zwolnienia z VAT. 1 listopada 2025 r. zmieniła jednak sposób rozliczeń i wyodrębniła opłaty za centralne ogrzewanie uznając, że powinny one być opodatkowane. Powodem były interpretacje indywidualne dyrektora KIS np. wydana 5 czerwca 2025 r. (sygn. 0112-KDIL1-2.4012.123.2025.2.DS). Wynika z niej, że dostawa ciepła jest świadczeniem odrębnym od usługi najmu i nie korzysta ze zwolnienia podatkowego. Gmina uważała w związku z tym, że dostarczając mieszkańcom ciepło świadczy odrębną, opodatkowaną usługę.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.