Do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów trafiły założenia do projektu nowelizacji ustawy o CPK (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1747). Zaproponowane przez pełnomocnika rządu ds. CPK, wiceministra Macieja Laska, zmiany mają przyspieszyć wypłaty odszkodowań za nieruchomości przejęte pod realizację tej inwestycji. Postępowanie w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania zostanie uruchomione automatycznie, gdy wojewoda nada rygor natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej. To oznacza, że nie trzeba będzie, jak obecnie, czekać z rozpoczęciem ustalania wysokości odszkodowania do uzyskania ostatecznej decyzji lokalizacyjnej. Zgodnie z projektem kwota odszkodowania ma zostać ustalona w ciągu 60 dni od nadania rygoru. Osoby uprawnione do odszkodowania będą mogły wnioskować o wypłatę zaliczki w wysokości 85 proc. odszkodowania ustalonego przez organ I instancji.

Zaliczka na poczet odszkodowania

Z informacji umieszczonych na stronie CPK wynika, że wystąpienie o zaliczkę nie pozbawia prawa do odwołania się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Dzięki zaliczce właściciele przejmowanych nieruchomości dostaną część pieniędzy, zanim opuszczą nieruchomość.

Projekt określa też minimalny termin na wydanie nieruchomości, wskazując, że nie może być on krótszy niż 120 dni od dnia, w którym decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, a w przypadku gdy decyzji lokalizacyjnej został nadany rygor natychmiastowej wykonalności, termin ten nie może być krótszy niż 120 dni od dnia, w którym została wydana przez organ I instancji decyzja o ustaleniu wysokości odszkodowania.

Nadanie rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej ma też usprawnić proces inwestycyjny przez zagwarantowanie od tego momentu spółce prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dzięki temu możliwe będzie szybsze uzyskanie niezbędnych do rozpoczęcia prac dokumentów, w tym pozwolenia na budowę.

Przyspieszy budowa CPK

„Ścisłe powiązanie pomiędzy możliwością uzyskania zaliczki na poczet odszkodowania i prawem inwestora publicznego do przejęcia nieruchomości przełamuje kolejne bariery realizacji projektu CPK. Tym samym zapewniona zostanie równowaga pomiędzy ochroną praw właścicieli działek a celem, dla którego została powołana do życia nasza spółka” – wyjaśnia dr Filip Czernicki, prezes zarządu CPK w komentarzu umieszczonym na stronie spółki.

Projekt nowelizacji przewiduje również wprowadzenie możliwości udzielenia przez pełnomocnika rządu ds. CPK zgody na wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo na podjęcie zawieszonego postępowania. ©℗

Podstawa prawna

Etap legislacyjny

Projekt wpisany do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów