Artykuły na temat “księga wieczysta”

Na podstawie wpisów do czterech działów księgi wieczystej można ustalić, aktualny stan nieruchomości: kto jest właścicielem i jakie nieruchomość ma obciążenia

W jaki sposób potencjalni nabywcy mogą sprawdzić stan prawny nieruchomości, na której mają być postawione przez dewelopera domy lub mieszkania?

Właściciel lokalu sam zaświadczy, że lokal jest samodzielny. Aby założyć księgę wieczystą, musiał on dostarczyć sądowi zaświadczenie starosty, którego uzyskanie wymagało wielu formalności.

Sąd, który rozpoznaje wniosek o wpis w księdze wieczystej, związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku i kolejności jego wpływu.

Będzie można obracać miejscami powstałymi po spłacie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. Zakup miejsca hipotecznego ułatwi uzyskanie kredytu osobom nieposiadającym nieruchomości. Właściciel zdecyduje, czy ustanowić zabezpieczenie długu, czy udostępnić miejsce innej osobie.

49 mln zł przeznaczono przez dwa lata na realizację ustawy zobowiązującej do inwentaryzacji nieruchomości Skarbu Państwa i samorządów oraz do aktualizacji ksiąg wieczystych - podało Centrum Informacyjne Rządu w komunikacie. Poinformowało też, że prawdopodobnie nie uda się uporządkować ksiąg wieczystych na czas.

Dużą szansę na zwrot majątków mają emigranci, którzy wyjechali z Polski w latach 70. Niemcy odzyskują nieruchomości na podstawie przedwojennych dokumentów. Sądy uznają, że do zasiedzenia poniemieckich majątków potrzeba aż 30 lat posiadania.

POLA KOMPROMISU - Obie strony zgadzają się, że po dokonaniu prywatyzacji ksiąg wieczystych konieczne jest wprowadzenie dodatkowych instrumentów, które zagwarantują prawidłowe prowadzenie ksiąg.

Jeszcze w tym roku notariusze i komornicy będą mogli przeglądać księgi wieczyste przez internet. Ministerstwo Sprawiedliwości zapewnia, że do końca 2010 roku księgi on-line będą dostępne dla każdego.

Od 2011 roku może rozpocząć się handel opróżnionymi miejscami po wygasłych hipotekach obciążających nieruchomości. Wzmocni to ochronę interesów właścicieli nieruchomości.