Ustawa dotycząca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, czyli jednego z punktów Polskiego Ładu, ma wejść w życie 1 stycznia przyszłego roku.

Taki kredyt będzie można wziąć na mieszkanie, które zmieści się w limitach cenowych. Według oceny skutków regulacji w II–III kw. 2021 r. w przypadku Wrocławia kwota ta wynosi 7717 zł za mkw. w przypadku rynku pierwotnego i 7123 zł za mkw. rynku wtórnego; dla Krakowa jest to odpowiednio 6769 zł i 6248 zł; Warszawy – 9647 zł i 8905 zł; Gdańska – 7885 zł i 7278 zł; Katowic – 6952 zł i 6418 zł, a Poznania – 6908 zł i 6377 zł.
Według resortu rozwoju, który przygotował projekt, można założyć, że do programu gwarantowanego kredytu mieszkaniowego zgodnie z dzisiejszym pułapem cen na rynku nieruchomości kwalifikowałoby się ok. 65–75 proc. transakcji na rynku pierwotnym oraz ok. 55–65 proc. na rynku wtórnym.
Kredyt taki będzie mógł być udzielony na co najmniej 15 lat. Łączna wysokość objętej gwarancją części kredytu to 20 proc. wydatków, w celu pokrycia których kredyt będzie udzielony. Nie będzie to jednak więcej niż 100 tys. zł.
Gwarancji udzielać ma Bank Gospodarstwa Krajowego. Z tego tytułu BGK ma pobierać od kredytobiorcy jednorazową prowizję w wysokości 1 proc. wartości gwarancji.
W przypadku pojawienia się drugiego dziecka BGK dokonywać ma spłaty części kredytu w wysokości 20 tys. zł. Po powiększeniu się gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko ma to być 60 tys. zł.
W przypadku singli, rodzin bezdzietnych oraz z jednym lub dwójką dzieci warunkiem udzielenia kredytu z gwarancją będzie brak własności mieszkania czy domu w okresie pięciu lat przed złożeniem wniosku o taki kredyt. A także brak spółdzielczego prawa do mieszkania lub domu. Wyjątkiem będą wielodzietne rodziny. Te z trojgiem dzieci będą mogły mieć mieszkanie lub dom do 75 mkw. Przy czwórce dzieci limit ten wynosi 90 mkw. Przy piątce i większej liczbie dzieci warunkiem będzie własność nie więcej niż jednego mieszkania albo domu.
Program kredytów z gwarancją ma obowiązywać do 31 grudnia 2030 r. ©℗
Etap legislacyjny
Projekt ustawy przed I czytaniem w Sejmie