Z Honoratą Skrzypek, ekspertką kredytową, rozmawialiśmy kilka miesięcy temu o sytuacji na rynku nieruchomości. O finansowaniu nieruchomości, kredytach, o tym jakie zmiany i co przyniesie Polski Ład. Dzisiaj trudno odnieść się do tej rozmowy ponieważ jesteśmy w kompletnie innej rzeczywistości. Za naszą wschodnią granicą trwa wojna, w kraju mamy galopującą inflację i co raz wyższe stopy procentowe. Jak to wszystko wpływa na rynek kredytów hipotecznych?
– Jeśli chodzi o to jak te wszystkie czynniki wpływają na rynek kredytów hipotecznych, to można zaobserwować mniejsze zainteresowanie tym produktem, co przekłada się na mniejsze zainteresowanie zakupem nieruchomości. Wynika to ze strachu, obawy o jutro wywołane wojną i brakiem poczucia bezpieczeństwa. Wiele osób obawia się o swoje bezpieczeństwo i w związku z tym pomysł na zakup nieruchomości odszedł na dalszy plan – mówi Honorata Skrzypek.
– Dla mnie pierwszym wyznacznikiem, który pokazuje mi jak duży jest popyt na kredyty hipoteczne jest to jak długo trwają procesy wydawania decyzji kredytowych. Im one są krótsze, tym mniejsze zainteresowanie i był taki moment, że banki potrafiły wydać decyzję w kilka dni. Dzisiaj te czasy się wydłużają, co oznacza, że część klientów powróciła do swoich planów zakupowych – dodaje Skrzypek.
Mamy nietypową sytuację ponieważ mamy rosnące stopy procentowe i wielu ludzi obawia się, czy sobie poradzą z kredytem hipotecznym. Koszt kredytu wzrósł bardzo mocno porównując do tego, co mieliśmy jeszcze w zeszłym roku i to także wpływa na decyzje zakupowe. Mamy dwie grupy klientów, o których chciałam powiedzieć. Pierwsza grupa to klienci, którzy traktują zakup nieruchomości jako inwestycję. Ci klienci zastanawiają się, czy planować zakup pod wynajem czy jako inwestycje długoterminową. Ci klienci są w kropce. Z jednej strony mieliśmy czasy pandemii, kiedy ceny za wynajem mocno spadły, a dzisiaj mamy duży napływ Ukraińców, którzy tych mieszkań potrzebują – opisuje dylematy kupujących nieruchomości Skrzypek.
Zapraszamy do wysłuchania najnowszego odcinka "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie".
Honorata Skrzypek – ekspertka kredytowa, założycielka i pomysłodawczyni serwisu kredytowyporadnik.pl
