Wielu mieszkańców miast zalega z opłatami za czynsz i media

Pod koniec maja tego roku w Rejestrze Dłużników ERIF BIG SA łączna wartość długów wpisanych z tego tytułu wyniosła niemal 56,5 mln zł. To o 12 proc. więcej niż we wrześniu 2013 roku.

Niemal co trzeci Polak uważa, że najczęstszą przyczyną powstania długów są niezależne od niego czynniki, tj. utrata pracy, choroba, odziedziczenie długu lub upadłość firmy. Tak wynika z badań przeprowadzonych w połowie 2014 roku dla Grupy KRUK przez TNS Polska SA. Niemal połowa Polaków, bo aż 48 proc. ,uważa, że zaległości w spłacaniu rachunków lub rat mogą przydarzyć się każdemu. W praktyce wielu mieszkańców miast zalega z opłatami za czynsz. To z kolei powoduje kłopoty finansowe zarządców budynków, którzy nie są wówczas w stanie terminowo opłacać dostawców mediów.

Współpraca z BIG

Tymczasem zarządcy budynków mogą skorzystać ze skutecznych i sprawdzonych sposobów mobilizowania nierzetelnych płatników do uregulowania zaległych opłat. Jednym z nich jest współpraca z biurem informacji gospodarczej, takim jak np. Rejestr Dłużników ERIF BIG SA. Dzięki niej zarządcy budynków otrzymują dostęp do narzędzi umożliwiających m.in. odzyskiwanie zaległości czynszowych oraz prowadzenie profesjonalnej korespondencji z zadłużonymi mieszkańcami. Do takich narzędzi należą:

● specjalnie przygotowany, zgodny z ustawowymi przepisami wzór wezwania do zapłaty, zawierający ostrzeżenie o możliwości dopisania lokatora do Rejestru Dłużników ERIF,

● możliwość dopisywania niesolidnych mieszkańców do Rejestru Dłużników ERIF,

● oficjalne pismo, wysyłane przez Rejestr Dłużników ERIF do osób zadłużonych (np. zalegających z opłatami lokatorów). Pismo to zawiera powiadomienie o dokonanym już upublicznieniu ich danych w BIG,

● możliwość wykorzystania wizerunku Rejestru Dłużników ERIF w komunikacji z obecnymi i potencjalnymi osobami zadłużonymi (ulotki, plakaty służące do powiadomienia o konsekwencjach związanych z wpisem do BIG z tytułu nieregulowania opłat czynszowych).

Niezapłacone należności

Tymczasem rosną kwoty nieuregulowanych przez mieszkańców miast należności za czynsz lub media. Tak wynika z wartości spraw dotyczących zadłużenia za czynsz i media, dopisanych do Rejestru Dłużników ERIF. Pod koniec maja 2014 r. wartość tych spraw wyniosła niemal 56,5 mln zł. W porównaniu do wartości spraw z końca stycznia tego roku jest to wzrost o 8 proc., a w porównaniu z danymi z połowy września 2013 roku – o 12 proc. Przy okazji warto dodać, że po I kwartale 2014 r. w całej bazie Rejestru Dłużników ERIF BIG znajdowało się w sumie ponad 1,8 mln spraw o łącznej wartości ponad 10 mld zł. Co ciekawe, Rejestr Dłużników ERIF BIG jako jedyne z czterech biur informacji gospodarczej w Polsce co kwartał cyklicznie dokonuje potwierdzenia wielkości i struktury swojej bazy danych przez niezależnego biegłego rewidenta. Dane te są zatem aktualne i wiarygodne.

Trudniej o kredyt

Znalezienie się w BIG stanowi dla wielu konsumentów poważny problem. Wynika on z realnych konsekwencji, które mogą spotkać osoby dopisane z powodu długów do biura informacji gospodarczej. Do najbardziej dotkliwych należy zaliczyć m.in. trudności z uzyskaniem pożyczki lub kredytu. Dlatego też często już samo wezwanie do zapłaty z klauzulą informującą o tym, że brak spłaty zadłużenia może skutkować na przykład wpisem do Rejestru Dłużników ERIF, wystarczy, aby zalegający z zapłatą za czynsz lokatorzy uregulowali należności. Model ten jest najbardziej skuteczny, gdy właściciele lub zarządcy budynków włączają narzędzia dostępne w BIG do swoich codziennych działań zarządzania należnościami.

Krzysztof Tomaszewski

PARTNER OPRACOWANIA