Poddzierżawa polega na tym, że dzierżawca nie korzysta sam z przedmiotu dzierżawy, ale oddaje rzecz do używania i pobierania pożytków innej osobie, w zamian za umówiony czynsz. Nie można poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego – w razie naruszenia tego obowiązku, wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
PRZYKŁAD
Od kilku lat Krystyna W. dzierżawi od sąsiada 10-hektarowe pole, na którym co roku sadzi truskawki. W przyszłym roku zamierza wyjechać na całe lato do dzieci za granicę. W jednym sezonie chciałaby więc zrezygnować z upraw, ale nie chce rozwiązywać umowy dzierżawy. Nie chciałaby również płacić czynszu za czas, kiedy nie będzie korzystać z pola. W takiej sytuacji warto, aby poddzierżawiła ziemię w przyszłym roku innej osobie, jeśli zgodzi się na to sąsiad, który wydzierżawił jej pole.
Od kilku lat Krystyna W. dzierżawi od sąsiada 10-hektarowe pole, na którym co roku sadzi truskawki. W przyszłym roku zamierza wyjechać na całe lato do dzieci za granicę. W jednym sezonie chciałaby więc zrezygnować z upraw, ale nie chce rozwiązywać umowy dzierżawy. Nie chciałaby również płacić czynszu za czas, kiedy nie będzie korzystać z pola. W takiej sytuacji warto, aby poddzierżawiła ziemię w przyszłym roku innej osobie, jeśli zgodzi się na to sąsiad, który wydzierżawił jej pole.
Ewa Usowicz
Podstawa prawna
* Art. 698 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).