Artykuły na temat “wspólnoty mieszkaniowe”

Członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo znać dane innych członków, ich pisma do wspólnoty i wysokość zadłużenia, bo tylko w ten sposób może kontrolować zarząd. czytaj więcej »

Wspólnota mieszkaniowa, która istnieje w budynku podlegającym reprywatyzacji, może sprzedać mieszkania powstałe w wyniku rozbudowy strychu przez wspólnotę. czytaj więcej »

Podstawę wydania zgody przez wójta gminy na nieodpłatne zbycie działek wspólnoty stanowi jedynie uchwała z zebrania wspólnoty podjęta na podstawie protokół przedstawiającego rzeczywisty przebieg tego zebrania, w tym głosowania nad wnioskiem. SENTENCJA SYGN. AKT II SA/Bk 475/06 czytaj więcej »

Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku. czytaj więcej »

Spółdzielnia mieszkaniowa po wykupie mieszkań przez lokatorów może przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową. Właściciele wykupionych lokali mogą domagać się wydzielenia swojego budynku z zasobów spółdzielni. Od uchwały o odmowie podziału spółdzielni lokatorom przysługuje prawo odwołania do sądu. czytaj więcej »

Nowi właściciele wykupionych lokali komunalnych tworzą z mocy prawa wspólnotę i mogą zmusić samorząd do pokrywania nawet 80 proc. kosztów remontów często zdewastowanych lokali. czytaj więcej »

Wspólnota mieszkaniowa to swego rodzaju spółka. Jej udziałowcy ponoszą koszty remontów budynków, w których mieszkają lub zarządzają nimi. Są jednak też spółki z konieczności. czytaj więcej »

Rozmawiamy z TYMOTEUSZEM BARAŃSKIM, prawnikiem z kancelarii Prawniczej I & Z - Do zbycia lokalu w nadbudowie budynku konieczne jest zawarcie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu z jego nabywcą. czytaj więcej »

Podatek od nieruchomości to dochód gmin. Nic dziwnego, że dbają one, aby był skutecznie egzekwowany. Niektórym wydaje się, że mogą uniknąć zapłaty, czekając na przedawnienie. Pięć lat i po sprawie. czytaj więcej »

Skuteczność gmin w poborze podatku od nieruchomości jest wysoka. Właściciele lokali we wspólnotach mieszkaniowych nie unikną płacenia podatku.  Gminy mają pięć lat na wyegzekwowanie należnego zobowiązania. czytaj więcej »

Podatnicy zapominają o złożeniu organowi podatkowemu informacji o nieruchomościach i zapłacie podatku. Wspólnota mieszkaniowa nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości dotyczącego części wspólnych. Właściciel, który nie składa deklaracji, podlega karze grzywny lub trzech lat pozbawienia wolności. czytaj więcej »

Przymusowa sprzedaż lokalu członka wspólnoty mieszkaniowej, który długotrwale zalega z opłatami, jest fikcją. Zarządców wspólnot do egzekucji z nieruchomości zniechęcają zbiurokratyzowane przepisy i wysokie koszty procesu. Wspólnoty mieszkaniowe powinny być zwolnione od ponoszenia kosztów sądowych - uważają eksperci. czytaj więcej »

Nieznajomość prawa szkodzi. Szczególnie zaś dolegliwa - w sensie finansowym - może okazać się nieznajomość obowiązków podatkowych. Właściciele mieszkań tworzący wspólnotę powinni być świadomi tego, że jeżeli mają lokale, garaże itp., to muszą za nie płacić podatek od nieruchomości. Nie wyręczy ich w tym przecież wspólnota mieszkaniowa. czytaj więcej »

Zebrania przedstawicieli nie mogą zastępować walnego zgromadzenia. Nowelizację ustawy o spółdzielniach bojkotują większe spółdzielnie. Spółdzielnie nie uchwalają nowych statutów, gdyż ustawę zaskarżono do TK. czytaj więcej »

Chociaż na walne zgromadzenia nie przychodzi zbyt wielu członków spółdzielni, to ci, którzy uczestniczą w nich regularnie, mieli nadzieję, że wreszcie sami będą decydowali o losach swojego majątku. Niestety, życie ich zaskoczy. czytaj więcej »

Na walnym zgromadzeniu w zeszłym roku członkowie podjęli uchwałę o sprzedaży gruntu znajdującego się przy moim bloku mimo braku wymaganej przez ustawę liczby głosów. Czy mogę jeszcze wystąpić na drogę sądową i wnosić o uchylenie tej decyzji? czytaj więcej »

Wkrótce każdy z właścicieli książeczki mieszkaniowej będzie mógł zrobić z niej użytek. Jest pewne, że przy remoncie instalacji lub wymianie okien dostaniemy premię gwarancyjną. czytaj więcej »

Członkowie spółdzielni i wspólnot będą mogli wymienić instalacje gazowe i elektryczne płacąc za nie z książeczek mieszkaniowych. czytaj więcej »

Uchwały wspólnoty są zaskarżalne w drodze powództwa cywilnego. Powództwo takie powinno być skierowane przeciwko wspólnocie w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu lub od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.  czytaj więcej »

Zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej muszą do 31 marca zwołać zebranie ogółu właścicieli. To podczas niego powinien zostać uchwalony roczny plan gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu. czytaj więcej »