Mgm: nieruchomości

Usługi związane z nieruchomościami np. rzeczoznawców i architektów może świadczyć podmiot zagraniczny. Kto w takim wypadku pełni obowiązki podatnika VAT? czytaj więcej »

Cesja praw z umów wciąż budzi kontrowersje na gruncie przepisów o VAT. Jak opodatkować przeniesienie praw do lokalu mieszkalnego wynikających z umowy przedwstępnej z deweloperem? czytaj więcej »

Przedsiębiorca, który na potrzeby firmy wykorzystuje cudzą nieruchomość, zwykle zmuszony jest wypłacić właścicielowi kwotę pieniężną, ustaloną np. w ugodzie sądowej. Czy taki wydatek stanowi koszt uzyskania przychodów? czytaj więcej »

Na gruncie VAT sprzedaż budynków lub ich części to dostawa towarów. Czy w ten sam sposób dla celów VAT należy kwalifikować sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z udziałem we współwłasności budynku wybudowanego na tym gruncie? czytaj więcej »

Osoby fizyczne często sprzedają grunt używany pierwotnie do działalności rolniczej, a następnie przekwalifikowany do majątku prywatnego. Czy osoby te są podatnikami VAT w odniesieniu do tych transakcji? czytaj więcej »

Po ustaniu stosunku najmu wynajmujący często zatrzymuje nieodpłatnie dokonane przez najemcę ulepszenia przedmiotu najmu. Czy w takim wypadku najemca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowaną wartość inwestycji w obcym środku trwałym? czytaj więcej »

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania. Jak stosować zwolnienie, gdy dochód ze zbycia nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonka jest przeznaczony na spłatę wspólnie zaciągniętego kredytu? czytaj więcej »

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może być przekształcone w odrębną własność. Jak dokonywać amortyzacji przekształconego w odrębną własność spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu? czytaj więcej »

Właściciele nieruchomości powszechnie refakturują na najemców koszty usług komunalnych, stosując do nich właściwe stawki VAT – np. 8 proc. dla dostaw wody, wywozu nieczystości. Ostatnio takie działania kwestionują organy podatkowe. Czy słusznie? czytaj więcej »

Sprzedaż nieruchomości w zależności od okoliczności może podlegać VAT lub podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Na co zwrócić uwagę, aby prawidłowo rozliczyć podatkowo taką transakcję? czytaj więcej »

W celu uatrakcyjnienia oferty niektórzy deweloperzy proponują mieszkania wykończone pod klucz, a nawet wyposażone w meble i AGD. Jak rozliczyć taką sprzedaż, do której mają zastosowanie różne stawki VAT? czytaj więcej »

Dostawa budynków dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub w okresie 2 lat od niego podlega opodatkowaniu 23-proc. VAT. Jak rozliczyć sprzedaż budynku w części zasiedlonego? czytaj więcej »

Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w przepisach ustawy o VAT dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT. Czy istnieją wyjątki od tej zasady? czytaj więcej »

Usługi krótkotrwałego zakwaterowania od 1 maja 2004 r. objęte są 7-proc. stawką VAT, natomiast usługi wynajmu na cele mieszkalne – stawką 22 proc. Jaką stawkę VAT zastosować do umowy najmu zawartej na dłuższy okres, gdy wynajmujący korzysta z lokalu sporadycznie? czytaj więcej »

Dla budynków lub lokali mieszkalnych, które są wynajmowane, wydzierżawiane albo używane przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje poza amortyzacją na zasadach ogólnych możliwość zastosowania amortyzacji uproszczonej. Na czym ona polega? czytaj więcej »

Jedną ze zmian, które wprowadziła nowelizacja ustawy o VAT, jest zwolnienie dla dostawy nieruchomości innych niż grunty. Dotychczas ustawodawca zwalniał z VAT dostawę nieruchomości używanych, przy czym za używaną uznawał nieruchomość, gdy upłynęło pięć lat od końca roku, w którym oddano ją do użytku. W jaki sposób zwolnienie regulowane jest obecnie? czytaj więcej »