Edyta Dobrowolska: wynajem

Kaucja przekazywana wynajmującemu przez najemcę ma być formą gwarancji zabezpieczającą roszczenia z tytułu najmu i szkód powstałych w przedmiocie najmu ponad standardowe jego zużycie. czytaj więcej »

Coraz częściej pojawiają się nowe rodzaje wydatków związanych z wynajmem mieszkania, a wraz z nimi wątpliwości, czy można je odliczyć, płacąc podatek. czytaj więcej »

Opodatkowanie najmu w formie ryczałtu nie zawsze jest najkorzystniejszą formą fiskalną dla każdego podatnika. Zaletą tego ryczałtu jest prostota rozliczeń z fiskusem oraz relatywnie niski podatek. czytaj więcej »

Aby wliczyć w koszty wydatki na najem, trzeba płacić podatek według skali podatkowej. Jeśli wydatkami są koszty finansowe, to pomniejszają podstawę opodatkowania. czytaj więcej »

Osoby, które rozliczają najem na zasadach ogólnych, do 30 kwietnia 2009 r. muszą złożyć roczne zeznania PIT-36, i wykazać w nich przychody, koszty ich uzyskania, dochód oraz sumę zaliczek apłaconych przez cały 2008 rok. czytaj więcej »

Coraz częściej duże mieszkania wynajmuje kilka osób. Stwarza to wynajmującemu dodatkowe problemy przy rozliczeniach z fiskusem. czytaj więcej »

Kryzys spowodował zmianę trendów na rynku wynajmu nieruchomości. Powinny to mieć na uwadze osoby planujące teraz zainwestować wolny kapitał w mieszkania pod wynajem. czytaj więcej »

Podatek w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu nie pozbawia prawa do rocznego rozliczenia z małżonkiem, ale uniemożliwia uwzględnienie kosztów remontów. czytaj więcej »

Kosztem uzyskania przychodu opodatkowanego na zasadach ogólnych jest każdy wydatek poniesiony w celu osiągnięcia tego przychodu. Jeśli z umowy najmu wynika wprost, że mieszkanie powinno być umeblowane, to zakup mebli będzie kosztem uzyskania przychodu. czytaj więcej »

Jeśli nieruchomość została nabyta na kredyt, a wynajmujący ją wciąż go spłaca, odsetki kredytowe mogą zostać zaliczone do kosztów najmu. czytaj więcej »

Osoby, które rozliczały najem według skali podatkowej i poniosły stratę, mogą ją rozliczać w kolejnych latach, gdy dochody z najmu opodatkowane są według skali podatkowej i gdy korzystają z ryczałtu. czytaj więcej »

Podatnik, który uzyskuje przychody z najmu i od kolejnego roku zdecydował się na zmianę formy opodatkowania, jeśli uzyskał prawo do odliczania kosztów, musi gromadzić dokumenty o ich poniesieniu. czytaj więcej »

Osoby osiągające przychody z najmu nie muszą prowadzić ewidencji przychodów i kosztów. Aby właściwie rozliczyć się z podatku dochodowego, powinny mieć dokumenty określające wysokość przychodów. czytaj więcej »

Obniżony limit równowartości 4 tys. euro dla stawki 8,5 proc. ryczałtu i do 18 proc. pierwszy próg skali podatkowej sprawiają, że większości wynajmujących bardziej opłacać się będzie rozliczenie według skali. czytaj więcej »

Dla lokali użytkowych wprowadzonych do ewidencji środków trwałych po 1 stycznia 2007 r. prawo do skrócenia amortyzacji nawet do dziesięciu lat przysługuje jedynie dla używanych co najmniej przez pięć lat budynków i lokali mieszkalnych, gdy nie stosuje się rocznej stawki 2,5 proc. czytaj więcej »

Podatnik, który w 2009 roku będzie uzyskiwał przychody z najmu, ma prawo zmienić dotychczasową formę rozliczeń, ale nie później niż we wtorek 20 stycznia. czytaj więcej »

Spadek cen mieszkań oraz wzrost czynszów skłaniają do inwestowania w nieruchomości przeznaczone pod wynajem. W bankach coraz trudniej o kredyt, więc warto skorzystać z leasingu zwrotnego. czytaj więcej »

Wprawdzie kodeks cywilny dość precyzyjnie reguluje prawa i obowiązki stron umowy najmu, to dla udokumentowania umowy warto na piśmie rozstrzygnąć zasady regulowania czynszu oraz wypowiedzenia umowy. czytaj więcej »

Ustalanie wartości początkowej sprawia podatnikom wiele problemów wówczas, gdy amortyzują jedynie część mieszkania lub budynku. czytaj więcej »

Podatnik płacący ryczałt, powinien rozliczać według stawki 8,5 proc. przychody z najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. czytaj więcej »