Arkadiusz Jaraszek: prawo cywilne

Kupując mieszkanie od dewelopera, musimy podpisać umowę przedwstępną, z której dokładnie będzie wynikało, kiedy deweloper przeniesie na nas tytuł własności lokalu. Jeśli natomiast kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, to musimy dokładnie przeczytać jego księgę wieczystą. czytaj więcej »

Poszkodowany może wystąpić do sądu z pozwem o zwrot kosztów leczenia i rehabilitacji. Może on także domagać się zadośćuczynienia za doznane krzywdy oraz comiesięcznej renty. Pozew o odszkodowanie może złożyć wspólnie grupa co najmniej 10 osób. czytaj więcej »

Jeżeli wierzyciel dochodzi roszczenia pieniężnego, to sąd z urzędu może wydać nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Pozwany nie jest jednak bezbronny. Może on bowiem wnieść swój sprzeciw. czytaj więcej »

Za skradziony z pokoju hotelowego bagaż turysta może żądać odszkodowania od właściciela hotelu. Musi jednak wykazać, że poniósł szkodę na skutek działania lub zaniechania hotelarza. Prawo do odszkodowania przysługuje także wówczas, gdy turysta utracił bagaż podczas podróży na wakacje. czytaj więcej »

Firmy oferujące rentę dożywotnią za mieszkanie mocno się reklamują, m.in. na poczcie. Wykorzystują to, że ministerstwo nie przygotowało ustawy o hipotece odwróconej. W zamian za własność mieszkania emeryt może liczyć na dodatkowe kilkaset złotych. czytaj więcej »

Umowa o świadczenie usług turystycznych zawsze musi mieć formę pisemną. Musi ona określać m.in. jakość usługi oraz jej dokładną cenę. Podczas wyjazdu biuro musi opiekować się swoimi turystami i ponosi pełną odpowiedzialność za jakość usługi i wyrządzone szkody. czytaj więcej »

3 pytania do mec. MAŁGORZATY BOJARSKIEJ, radcy prawnego w kancelarii Krawczyk i Wspólnicy - Zgodnie z przepisem art. 6471 par. 5 kodeksu cywilnego wykonawca i inwestor odpowiadają solidarnie za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawcę. czytaj więcej »

Posługiwanie się kartą płatniczą na zagranicznych wakacjach jest bezpieczniejsze od noszenia gotówki w portfelu. Za wypłatę z bankomatu lub płatność kartą banki pobierają jednak prowizje. W przypadku kradzieży karty trzeba od razu zgłosić ten fakt i nie zwlekać do czasu powrotu do kraju. czytaj więcej »

W przypadku zawarcia umowy o roboty budowlane większa jest odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia niż przy umowie o dzieło. Zawarcie umowy o roboty budowlane skutkuje także tym, że o rok dłuższy jest termin przedawnienia roszczeń niż w przypadku umowy o dzieło. czytaj więcej »

Przy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni mniejszej niż 5 ha nie trzeba będzie zawierać dwóch umów notarialnych. Agencja Nieruchomości Rolnych nie będzie już miała prawa pierwokupu do takich terenów. czytaj więcej »

Podwykonawca może wystąpić o udzielenie mu gwarancji zapłaty za roboty budowlane do wykonawcy, z którym podpisał umowę. Swojego żądania nie może skierować bezpośrednio do inwestora. czytaj więcej »

Wykonawcy będą mogli żądać od inwestora gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Ochrony nie otrzymają m.in. dostawcy materiałów budowlanych. czytaj więcej »

Właściciele i zarządcy nieruchomości mają obowiązek odśnieżania chodników przy swoich nieruchomościach, za nieuprzątnięcie śniegu grozi grzywna do 500 zł. czytaj więcej »

W okresie zimowym zarządcy nieruchomości i przedsiębiorcy muszą usuwać nadmiar śniegu z dachu. Za niedopełnienie tego obowiązku grozi im grzywna, kara ograniczenia wolności lub pozbawienia wolności do roku. Przedsiębiorca musi też odśnieżać chodnik wzdłuż budynku, w środku bramy i podwórka. czytaj więcej »

Zniesienie współwłasności nieruchomości następuje albo na mocy umowy współwłaścicieli, albo orzeczenia sądu. Jeżeli rozstrzygnięcie wyda sąd – może nakazać: podział nieruchomości, przekazanie jej jednemu ze współwłaścicieli lub jej sprzedaż i podział uzyskanych pieniędzy. czytaj więcej »

Jeżeli roboty budowlane prowadzone są na podstawie umowy o dzieło, wykonawca zobowiązuje się jedynie do jego realizacji i sam decyduje, jak to zrobi. Natomiast podpisując umowę o roboty budowlane, ponosi pełną odpowiedzialność za wykonanie obiektu zgodnie z dokumentacją projektową. czytaj więcej »

Klient, który zawarł z deweloperem umowę rezerwacyjną, bez żadnych przeszkód może od niej odstąpić. Podobnie gdyby zawarł umowę przedwstępną w zwykłej formie pisemnej. Jeśli natomiast umowa przedwstępna ma formę aktu notarialnego i nie przewidziano w niej możliwości odstąpienia – na jej rozwiązanie muszą obie strony wyrazić zgodę. W przeciwnym razie deweloper może wystąpić do sądu o zastępcze wyrażenie woli i zobowiązanie klienta do zapłacenia ceny za mieszkanie. czytaj więcej »

Inwestor będzie mógł wybudować dłuższy i wyższy bliźniak niż budynek sąsiada. Obecnie ściany takich obiektów muszą się ze sobą dokładnie pokrywać. czytaj więcej »

Nie będzie podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Jedna hipoteka będzie mogła zabezpieczyć kilka wierzytelności oraz odsetki o zmiennej stopie oprocentowania. czytaj więcej »

Nie będzie już podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Jedną hipoteką będzie można zabezpieczyć kilka wierzytelności istniejących, przyszłych i warunkowych. czytaj więcej »