Arkadiusz Jaraszek: mieszkania

Kupując mieszkanie od dewelopera, musimy podpisać umowę przedwstępną, z której dokładnie będzie wynikało, kiedy deweloper przeniesie na nas tytuł własności lokalu. Jeśli natomiast kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, to musimy dokładnie przeczytać jego księgę wieczystą. czytaj więcej »

Tylko osoby, które wpłaciły pieniądze na budowę bloku, będą mogły wykupić mieszkania, natomiast sprzedaż będzie prowadzona po cenach rynkowych, a nie za przysłowiową złotówkę.  czytaj więcej »

Właściciel powinien zapłacić pośrednikowi prowizję, dopiero gdy sprzeda nieruchomość. Niezgodne z prawem jest zmuszanie klientów do zapłaty wygórowanych odsetek, a właściciel, który podpisał niekorzystną umowę, może żądać w sądzie podważenia umowy. czytaj więcej »

Lokatorzy nie mogą wystąpić do właściciela lokalu z roszczeniem o przeniesienie jego własności. Najemcy nie będą mogli tanio wykupić lokali w TBS-ach za przysłowiową złotówkę. Wykup mieszkań będzie możliwy dopiero po zwróceniu pomocy otrzymanej od państwa. czytaj więcej »

Po spłacie wszystkich kosztów budowy lokalu jego najemca będzie mógł stać się właścicielem. Wykup mieszkania na własność będzie zależał od woli zamieszkującej w nim osoby, a nie TBS-u. czytaj więcej »

Pośrednicy pobierają prowizję, nawet jeżeli właściciel na własną rękę sprzeda nieruchomość. Umowy na wyłączność są zgodne z prawem – uważa Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Jeżeli pośrednik nie wywiąże się z umowy, to właściciel może nie zapłacić mu wynagrodzenia. czytaj więcej »

Przy wykupie mieszkania na własność trzeba będzie zwrócić cały kredyt zaciągnięty na budowę. W wielu TBS-ach niespłacony kredyt jest wyższy od tego, jaki został zaciągnięty na inwestycję. Od rynkowej ceny lokalu zostanie odliczony wkład wniesiony na budowę przez najemcę. czytaj więcej »

Banki nie dają kredytów deweloperom mającym nadwyżkę mieszkań lub gruntów pod budowę. Ograniczanie dostępu do kredytów zredukowało nowe budowy nawet o 75 proc. Kupujący mieszkanie powinni dokładnie sprawdzić dewelopera i źródła finansowania inwestycji. czytaj więcej »

O możliwości wykupu mieszkania na własność zadecydują właściciele TBS-ów, a nie najemcy. Wykup lokali będzie się odbywał po rynkowych cenach mieszkań, które określi rzeczoznawca. Pieniądze ze sprzedaży mieszkań będą musiały być przeznaczone na budowę lokali pod wynajem. czytaj więcej »

Podczas wakacji nieznacznie wzrosły ceny mieszkań do wynajęcia. Najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie, bo za 1 mkw. lokalu około 47 zł. Wielu właścicieli liczy na powrót studentów i z wynajmem czeka do jesieni. czytaj więcej »

W pierwszej połowie tego roku oddano do użytkowania o 10 proc. więcej mieszkań niż w takim samym okresie ubiegłego roku. Prawie połowę z nich wybudowali deweloperzy. Spadła jednak aż o 1/3 liczba rozpoczynanych budów. czytaj więcej »

Powstaje pierwsza inwestycja w całości sfinansowana w formie rachunku powierniczego. Chroni on nabywców mieszkań przed stratą wpłaconych pieniędzy w razie upadłości dewelopera. czytaj więcej »

Tylko w maju Bank Gospodarstwa Krajowego wypłacił 511,8 mln zł w ramach kredytów mieszkaniowych z dopłatami do odsetek. czytaj więcej »

Kupujący mieszkanie nie powinien płacić za wypisy aktu notarialnego dla dewelopera – orzekł sąd w Krakowie. Dla największych deweloperów wyrok krakowskiego sądu oznacza stratę setek tysięcy złotych rocznie. Przeciętny nabywca mieszkania zapłaci u notariusza mniej o 200–300 zł, w zależności od objętości aktu notarialnego. czytaj więcej »

Państwo pokryje nawet 50 proc. kosztów stworzenia przez gminy mieszkań dla najbiedniejszych mieszkańców gminy. Z pomocą państwa będą mogły budować także mieszkania komunalne. W tym roku na ten cel przyznano 20 mln zł. czytaj więcej »

Prawie połowa polskich firm projektowych zagrożona jest upadłością. Powodem są problemy z zaciąganiem kredytów na realizację zamówień. Na kryzysie mogą jednak zyskać osoby planujące budowę domu, ponieważ ceny projektów spadają. czytaj więcej »

Nawet 50 proc. kosztów budowy tanich mieszkań pokryje państwo. Do nowych mieszkań będą kierowani lokatorzy regularnie opłacający czynsz. czytaj więcej »

W 2008 roku aż o 75 proc. spadła liczba sprzedanych mieszkań. Trudności z uzyskaniem kredytów spowodują dalsze obniżenie popytu na mieszkania. Kryzys najbardziej uderzył w nabywców mieszkań dwu- i trzypokojowych. czytaj więcej »

Nawet najwięksi deweloperzy mają problemy finansowe i grozi im upadłość. Nabywcy mieszkań są zaspokajani z majątku upadłego dewelopera jako ostatni. Prawnicy radzą, aby umowa nabycia nieruchomości była aktem notarialnym. czytaj więcej »

Świadectwa energetyczne będą musiały posiadać wszystkie budynki nowe oraz stare i wprowadzane do obrotu, jak np. gminne mieszkania komunalne i socjalne. Obowiązek ten będzie także obejmował budynki, w których znajdują się urzędy jednostek samorządu terytorialnego. Koszty sporządzania świadectw pokryją właściciele lub zarządcy obiektów, czyli np. gminy. Dokumenty te będą mogły być wystawiane np. przez pracowników gminy, którzy mają tytuł magistra i posiadają uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej. czytaj więcej »