Arkadiusz Jaraszek: budownictwo

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie może żądać przedstawienia w dniu wszczęcia postępowania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Wójt, burmistrz lub prezydent miasta mają obowiązek wydania tej decyzji nawet wówczas, jeżeli obiekt choćby w części już istnieje. Nadal inspektor nadzoru budowlanego może zalegalizować samowolę budowlaną tylko wówczas, gdy obiekt nie narusza przepisów prawa, w tym o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz techniczno-budowlanych. Nadzór budowlany ma też obowiązek nałożyć na inwestora opłatę legalizacyjną, której nie można umorzyć lub rozłożyć na raty. czytaj więcej »

zmiana prawa - Wojewodowie chcą, by w większej liczbie gmin można było stosować uproszczone procedury remontów i odbudowy zniszczonych przez żywioł budynków. Już teraz ułatwienia budowlane obowiązują w prawie połowie wszystkich gmin w Polsce. czytaj więcej »

Wznoszenie anten i masztów na dachach budynków nie wymaga już uzyskania pozwolenia na budowę. Trzeba o nie wystąpić tylko przy obiektach wolno stojących. czytaj więcej »

Wójt nie może odmówić wydania warunków zabudowy działki, przez którą ma przebiegać droga. czytaj więcej »

Właściciele starych kamienic, w których znajdują się mieszkania na wynajem, mogą sfinansować ich remont lub termomodernizację z pomocą państwa. Publiczne pieniądze przysługują także właścicielom, którzy chcą zmniejszyć zużycie energii w swoich budynkach. W każdym przypadku konieczny jest wniosek inwestora do Banku Gospodarstwa Krajowego. czytaj więcej »

Podział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to właściciel może uiścić opłatę wynoszącą do 30 proc. czytaj więcej »

W przypadku zawarcia umowy o roboty budowlane większa jest odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia niż przy umowie o dzieło. Zawarcie umowy o roboty budowlane skutkuje także tym, że o rok dłuższy jest termin przedawnienia roszczeń niż w przypadku umowy o dzieło. czytaj więcej »

Przed przystąpieniem do robót budowlanych inwestor powinien uzyskać warunki zabudowy oraz sporządzić projekt budowlany. Dopiero z tymi dokumentami może wystąpić do starosty o pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie robót możliwe jest dopiero po upływie 14 dni od uzyskania decyzji starosty. czytaj więcej »

Mieszkańcy gmin i miejscowości dotkniętych powodzią nie muszą zgłaszać remontów budynków. Ich odbudowa możliwa jest na podstawie zgłoszenia. Powodzianie nie muszą występować o pozwolenie na budowę. czytaj więcej »

Premier podpisał rozporządzenie o stosowaniu uproszczonych procedur budowlanych na terenach dotkniętych powodzią. Odbudowa obiektów zniszczonych przez powódź będzie prowadzona po dokonaniu zgłoszenia. Pozwolenia na budowę będą wydawane najpóźniej w ciągu dwóch tygodni od złożenia wniosku. czytaj więcej »

Kontrola jakości materiałów budowlanych będzie mogła być prowadzona nie tylko u ich producenta i sprzedawcy, ale także na placu budowy. Ocenie będzie podlegał także sposób oznakowania wyrobu. czytaj więcej »

O trzy miesiące skróci się okres uchwalania planów zagospodarowania przestrzennego. Będą one mogły powstawać także na terenach kolejowych. czytaj więcej »

Nielegalnie wybudowane domy na działkach bez planów będzie można zatwierdzić. Właściciel takiej samowoli będzie mógł uzyskać warunki zabudowy, nawet jeżeli budowę domu już zakończył. Nadal jednak inwestorzy będą musieli spełnić inne wymagania konieczne do legalizacji, w tym uiścić opłatę legalizacyjną. czytaj więcej »

Nielegalnie budowane domy na działkach bez planów będzie można zatwierdzić i uzyskać warunki zabudowy, nawet jeżeli budowa domu już się zakończyła. czytaj więcej »

Podwykonawca może wystąpić o udzielenie mu gwarancji zapłaty za roboty budowlane do wykonawcy, z którym podpisał umowę. Swojego żądania nie może skierować bezpośrednio do inwestora. czytaj więcej »

Inwestor ma obowiązek zgłoszenia budowy obiektu gospodarczego. Nawet jeżeli wznosi go na fundamentach poprzednio istniejącego budynku. czytaj więcej »

Inwestorzy mają obowiązek udzielenia wykonawcom gwarancji terminowej zapłaty wynagrodzenia. Może to zwiększyć koszty inwestycji o około 4 proc. czytaj więcej »

Wykonawcy oraz podwykonawcy robót otrzymają gwarancję terminowej zapłaty wynagrodzenia. Inwestorzy nie będą musieli udzielać dodatkowej ochrony wytwórcom i dostawcom materiałów. Zdaniem ekspertów obowiązek gwarancyjny spowoduje wzrost kosztów planowanych inwestycji. czytaj więcej »

Właściciele samowoli budowlanych położonych na działkach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania będą mogli je zalegalizować. Trzeba będzie przedstawić warunki zabudowy. Ich uzyskanie będzie możliwe także po wybudowaniu obiektu. czytaj więcej »

Gmina, która nie uchwaliła miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może nałożyć na inwestora obowiązek zapłaty za wzrost wartości nieruchomości. czytaj więcej »