Bartosz Sawicki: wszystkie artykuły tego autora

Kupując nieruchomość na licytacji, mamy szansę na zrobienie świetnego interesu, ale również możemy wpaść w poważne kłopoty. Nieznajomość przepisów może narazić nas na dodatkowe koszty czytaj więcej »

Dziś sprzedawane są lokale, które wystawiono na rynek w połowie roku. Zdecydowanie brakuje chętnych na zakup mieszkania za gotówkę, a to oni zawsze finalizowali transakcje najszybciej. czytaj więcej »

Stawki za wynajem kawalerek w stolicy w porównaniu z ubiegłym rokiem wzrosły średnio o 8 proc. Z drugiej strony osoby, które poszukują lokum do wynajęcia, nie muszą się martwić. Zwłaszcza studenci znajdą coś dla siebie w pozostałych segmentach, gdzie wciąż obowiązuje cenowy status quo. czytaj więcej »

Mieszkania z rynku wtórnego staną się prawie niedostępne w ramach preferencyjnych kredytów "Rodzina na swoim". czytaj więcej »

Stawki wywoławcze na stołecznym rynku wtórnym wciąż topnieją. Z wyjątkiem maja, ta tendencja utrzymuje się nieprzerwanie od jesieni 2010 r. Obecne ceny ofertowe są na poziomie tych z czasów kryzysu. Nie jest to jednak równoznaczne z wyprzedażą mieszkań. Nieznacznie wzrastają bowiem ceny transakcyjne. czytaj więcej »

Zagraniczne wycieczki, loty balonem, sztabki złota – to jedynie mgliste wspomnienie promocji z czasów hossy. Przyszły klient jest dziś zainteresowany jak największym upustem. Wykorzystują to deweloperzy, którzy już zaczęli licytację na letnie promocje. czytaj więcej »

Brak klientów z zasobnym portfelem, silna konkurencja deweloperów, a teraz jeszcze wielki plac budowy przy centralnym odcinku drugiej linii metra – dla sprzedających w Śródmieściu zaczął się ciężki okres. czytaj więcej »

Inwestycje sprzedawane we wczesnej fazie realizacji to około 3/4 stołecznego rynku. Jednak by na taką ofertę znaleźć chętnego, trzeba spuścić z ceny, bo w istocie sprzedawane są obietnice czytaj więcej »

Mieszkania na najniższej kondygnacji dłużej czekają na kupca. Jeśli w dodatku nie mają ogródka, sprzedający powinni zachęcić niższą ceną czytaj więcej »

Dzielnice peryferyjne od lat cieszą się zainteresowaniem mniej zamożnych klientów. Problemy z dojazdem i infrastrukturą rekompensują niskie ceny i bogata oferta. czytaj więcej »

W czasach hossy na rynku nieruchomości kawalerek powstawało jak na lekarstwo. Inwestorzy w projektach planowali jedynie po kilka lokali tego typu. Na deskach kreślarskich były one dosłownie upychane w miejscach, gdzie już nie dało się rozplanować większego mieszkania. Większość klientów dysponowała wówczas środkami i zdolnością kredytową, które starczyły na zakup przynajmniej dwóch pokoi. czytaj więcej »

Samowola budowlana przy Powązkach powinna być dawno rozebrana, ale sprawa utknęła w sądach. Urzędnicy rozkładają ręce, a winnych tego stanu rzeczy szukają w dokumentach. czytaj więcej »

Z ofertami sprzedaży mieszkania jest jak z reklamami. Każde lokum jest najlepsze, a mnogość przymiotników może przyprawić o zawrót głowy. Najskuteczniej zweryfikujemy podawane informacje, oglądając mieszkanie. czytaj więcej »

Mieszkanie przy torach, pod korytarzem powietrznym czy w szczerym polu – przykłady takich projektów w Warszawie i okolicach można mnożyć bez końca. Firmy starają się skusić klientów, przekuwając wady w zalety i obniżając ceny. czytaj więcej »

Lśniąca łazienka i kuchnia, niewielki remont i zapewnienie spokoju – to niezbędne składniki, które przybliżą sukces podczas sprzedaży nieruchomości. czytaj więcej »

Na zbyt drogie nowe mieszkania nie ma chętnych. Zalegają one miesiącami na rynku i utrzymują wysoki poziom stawek wywoławczych. Kupujący wybierają mieszkania starsze, ale o wiele tańsze. czytaj więcej »

Kupno mieszkania w pojedynkę to poważne wyzwanie dla domowego budżetu. Mimo że osoby żyjące samotnie są zwykle bardziej zamożne, muszą się liczyć z relatywnie wyższymi wydatkami niż rodzina. czytaj więcej »

W II połowie 2010 roku agenci odnotowali więcej zawieranych umów. Pierwsze sześć miesięcy było kontynuacją słabego 2009 roku. Więcej transakcji to pokłosie zmian w kredytach i efekt zapowiedzi rządu, który chce wycofać program „Rodzina na swoim” z rynku wtórnego. czytaj więcej »

Małe, ale własne – takie podejście przyświeca niejednemu kupującemu. Okazuje się jednak, że nie zawsze najlepszym rozwiązaniem jest kupno najmniejszego lokum. Czasem opłaca się bardziej nabyć nieco większe mieszkanie. czytaj więcej »

Rząd planuje istotne zmiany w programie dopłat do kredytów. Rynek wtórny nie będzie już objęty programem dopłat. Dla Warszawy oznacza to zmniejszenie liczby mieszkań objętych programem o ponad połowę. Co ciekawe, zdaniem ekspertów nie skłoni to sprzedających do nagłej zmiany cen. czytaj więcej »