Marianna Olszewska: wszystkie artykuły tego autora

Rozliczający przychody z najmu według skali podatkowej może uznać za koszt uzyskania przychodu odsetki i inne koszty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania przeznaczonego pod wynajem. czytaj więcej »

W umowie najmu zawiera się klauzulę, że lokator wnosi na rzecz wynajmującego należność z tytułu najmu oraz opłaty licznikowe: za wodę, prąd, gaz itd. czytaj więcej »

Amortyzacja wynajmowanego lokalu to sposób na obniżenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu. Z takiej metody nie może korzystać osoba rozliczająca przychody z najmu w formie ryczałtu. czytaj więcej »

Osoba uzyskująca przychody z najmu rozliczane poza działalnością gospodarczą może w dowolnym momencie roku podatkowego zakończyć zarobkowanie w tej formie. W tym celu nie musi dopełniać żadnych formalności porządkowych. czytaj więcej »

Podatnik rozliczający przychody z najmu na zasadach ogólnych ma prawo pomniejszyć przychód o wydatki, które musiał ponieść, aby go osiągnąć. Do tej kategorii kosztów należą też koszty finansowe. czytaj więcej »

Podatnicy podatku dochodowego od najmu według skali podatkowej często błędnie rozliczają wydatki na remonty, modernizację, zakup mebli i wyposażenia. czytaj więcej »

Najem i podnajem różnią się wyłącznie na gruncie prawa cywilnego. Natomiast przepisy podatkowe w jednakowy sposób regulują przychody i z najmu, i podnajmu. czytaj więcej »

Gdy mieszkanie lub nieruchomość stanowiące przedmiot najmu należą do współwłaściciela lub małżonków objętych wspólnotą mieszkaniową, to ma to wpływ na sposób rozliczeń podatkowych. czytaj więcej »

Osoba osiągająca przychody z najmu opodatkowane według tabeli podatkowej może amortyzować w koszty najmu zarówno samą nieruchomość, jak i urządzenia czy meble, np. instalację alarmową czy klimatyzację. czytaj więcej »

Przepisy nie pozwalają na wliczenie w koszty wprost wydatku na zakup nieruchomości, która ma przysparzać dochodów w formie najmu lub środka wykorzystywanego dla celów działalności gospodarczej. czytaj więcej »

Najważniejszym kosztem podatkowym przy najmie lokali użytkowych jest amortyzacja. W przeciwieństwie do domów i lokali mieszkalnych amortyzacja nieruchomości używanych jest mniej korzystna. czytaj więcej »

Jednym ze sposobów optymalizacji podatkowej zbycia zamortyzowanego firmowego samochodu jest podarowanie go członkowi najbliższej rodziny. Jednak takie rozwiązanie nie zwalnia całkowicie z zobowiązań podatkowych. czytaj więcej »

Formę opodatkowania wynajmujący może wybrać nawet wówczas, gdy uzyskiwanie przychodów z umowy najmu rozpocznie w trakcie roku. czytaj więcej »

Wyleasingowanie lokalu w celu wynajmowania go dla wynajmującego nie zawsze będzie rozwiązaniem korzystnym. Natomiast leasing zamiast najmu może być atrakcyjny dla najemcy. czytaj więcej »

Lekarz na kontrakcie lub wykonujący prywatną praktykę, który rozlicza się z podatku dochodowego na podstawie księgi przychodów, może wliczyć w koszty wszystkie wydatki, które ponosi na gabinet lekarski. czytaj więcej »

Jeśli wynajmujcy wziął kredyt na kupno mieszkania i rozlicza podatek od dochodu z najmu na zasadach ogólnych, to kosztem uzyskania przychodu będą odsetki od tego kredytu. czytaj więcej »

W umowie najmu lokalu trzeba uregulować tryb i termin wypowiedzenia. Jeśli strony tego nie uczynią, będą stosowane przepisy kodeksu cywilnego. czytaj więcej »

Mieszkanie lub inna nieruchomość, które są przedmiotem najmu, muszą być co pewien czas remontowane lub nawet modernizowane. Im większy zakres niezbędnych prac, tym wyższe koszty. czytaj więcej »

Koszty pośrednictwa są kosztem uzyskania przychodu z najmu. Korzyść podatkową z tego mają osoby rozliczające najem według skali podatkowej lub w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej na podstawie księgi przychodów. czytaj więcej »

Od rodzaju daniny i formy płatności należy sposób uiszczania podatku w razie przerwy uzyskiwania dochodów z najmu. czytaj więcej »