Adam Makosz: spółdzielnie mieszkaniowe

Spółdzielnie uważają, że najemcy, przejmując lokale, wzbogacają się bezpodstawnie. czytaj więcej »

Informacje na temat kosztów zatrudniania zarządu spółdzielcy mogą znaleźć w sprawozdaniach finansowych. czytaj więcej »

Komornik może zająć opłaty mieszkaniowe wnoszone przez lokatorów. Nie oznacza to, że spółdzielnia nie musi regulować rachunków za media. Niepowodzenie inwestycji może doprowadzić do upadłości spółdzielni. czytaj więcej »

Lokator, który zaskarża zwiększenie opłat za mieszkanie, nie musi przedstawiać żadnych dowodów na to, że spółdzielnia nie miała prawa tego zrobić. To spółdzielnia musi udowodnić, że podwyżka była konieczna. czytaj więcej »

Uchwała walnego zgromadzenia, która jest sprzeczna z przepisami jakiejkolwiek ustawy, jest nieważna od momentu jej podjęcia. Członek spółdzielni mieszkaniowej może wnioskować o stwierdzenie jej wadliwości w każdym czasie. czytaj więcej »

Remonty nieruchomości należących do spółdzielni i wszelkie bieżące koszty jej działalności są pokrywane z pieniędzy jej mieszkańców. Mimo to zarządy mają dzisiaj prawo zabronić lokatorom wglądu do faktur i innych dokumentów finansowych. W takich sytuacjach spółdzielcy, którzy chcą sprawdzić rzetelność gospodarowania ich funduszami, muszą prowadzić do ujawnienia dokumentacji jedynie na drodze sądowej. czytaj więcej »

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych mają prawo przeglądać umowy i faktury dokumentujące wydatki poczynione przez zarząd. Jeżeli będzie on się dopuszczał nieprawidłowości, mogą oni wystąpić o lustrację spółdzielni, a nawet zwołać walne zgromadzenie w celu odwołania prezesa i jego zastępców. czytaj więcej »

Część spółdzielni mieszkaniowych zamiast przykładnie zajmować się zarządzaniem blokami, woli mnożyć koszty i zarabiać na swoich mieszkańcach. Najwięcej wątpliwych opłat jest wciąż naliczanych przy okazji przekształcania spółdzielczych mieszkań. czytaj więcej »

Władze Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów w Krakowie wpadły na nowy sposób zarabiania pieniędzy. Każdy spółdzielca, który chce zajrzeć do znajdującej się w archiwum faktury, umowy z wykonawcą remontu czy rozliczeń finansowych musi zapłacić spółdzielni 4,50 zł plus VAT za jeden dokument. czytaj więcej »

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wiąże się najczęściej jedynie z pokryciem kosztów sporządzenia umowy notarialnej. Wcześniej konieczne jest jednak złożenie wniosku do zarządu spółdzielni i uregulowanie zaległych opłat czytaj więcej »

Pomiary spółdzielczych mieszkań mogą pokazać, że mają one inny metraż niż w dokumentacji. Różnice mogą wynikać z błędów lub zastosowania różnych metod pomiarowych. Poszkodowani mogą się domagać zwrotu różnicy w czynszu tylko za ostatnie trzy lata. czytaj więcej »

Sprawa ważności umów uwłaszczeniowych, pod którymi podpisał się tylko jeden przedstawiciel spółdzielni, pozostaje nadal otwarta. Spółdzielcy, którzy chcą zbadać ważność swoich aktów notarialnych, mogą zwrócić się o to do sądu. czytaj więcej »

Do końca czerwca w spółdzielniach mieszkaniowych powinny się odbyć walne zgromadzenia spółdzielców. Mieszkańcy na tych zebraniach będą podejmowali najważniejsze decyzje związane z działalnością ich spółdzielni. czytaj więcej »

Prezesi spółdzielni mieszkaniowych odmawiają lokatorom prawa wglądu w umowy zawarte z firmami remontowymi i dostawcami mediów. Lokatorzy nie mogą rozliczyć zarządów z efektów ich pracy. czytaj więcej »

Zarząd spółdzielni mieszkaniowej nie może odmówić zgody na instalację sieci internetowej nowemu dostawcy usług, tłumacząc się tym, że mieszkańcy korzystają już z usług innych operatorów. czytaj więcej »

Umowy dotyczące wykupu mieszkań spółdzielczych mogą być nieważne. czytaj więcej »

Przez błędy notariuszy i władz spółdzielni uwłaszczenie lokali trzeba powtórzyć. Wiele spółdzielni mieszkaniowych przy podpisywaniu aktów notarialnych uwłaszczających lokatorów reprezentował tylko jeden pełnomocnik. Teraz może okazać się, że takie umowy są nieważne. czytaj więcej »

Najpóźniej do 30 czerwca zarząd spółdzielni musi zwołać walne zgromadzenie. I jest ono ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków. Uchwały podjęte na zgromadzeniu obowiązują wszystkich. Gdyby jednak okazały się niezgodne z prawem lub statutem, każdy członek spółdzielni może je zaskarżyć do sądu. czytaj więcej »

Spółdzielnie uzależniają opłaty od liczby mieszkańców lokalu, ale nie wiadomo, jak je weryfikować. Na zmianę wysokości czynszu nie ma wpływu liczba zameldowanych osób, ale informacja sąsiadów. Podwyżkę opłat związanych z mediami można zaskarżyć bezpośrednio na drodze sądowej. czytaj więcej »

Osoby posiadające członkostwo spółdzielni mogą skontrolować umowę o pracę zawartą z prezesem spółdzielni i faktury za remont klatki schodowej czy budowę śmietnika pod blokiem. Jeśli spotkają się z odmową, mogą zgłosić się na Policję. czytaj więcej »