Małgorzata Kryszkiewicz: nieruchomości

Klienci, którzy podpiszą umowy o timeshare po 27 kwietnia, będą lepiej chronieni przed nadużyciami firm oferujących wakacyjne apartamenty. czytaj więcej »

Osoby, które uzyskały sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości, mają problem z eksmitowaniem byłych współwłaścicieli. Wszystko przez to, że sądy wydając orzeczenie, nakazują w nich jedynie wydanie rzeczy współwłaścicielom, a nie opróżnienie lokali. czytaj więcej »

Lokale wynajmowane z mieszkaniowego zasobu gminy należą się tylko gospodarstwom domowym o niskich dochodach.  czytaj więcej »

Pieniądze wpłacane przez właścicieli przyszłych mieszkań będą gromadzone na rachunkach powierniczych. Bank będzie sprawdzać zakończenie każdego etapu prac na budowie. Gdy stwierdzi nieprawidłowości, wstrzyma wypłatę kolejnej transzy dla dewelopera. czytaj więcej »

Niesolidny klient może dopiero od komornika dowiedzieć się, że bank zamierza wyegzekwować niespłacany kredyt. W postępowaniu, które na wniosek instytucji finansowej będzie się toczyć przed sądem, kredytobiorca nie musi brać udziału. Dlatego warto wcześniej podjąć negocjacje z bankiem i skłonić go do zmiany warunków umowy. czytaj więcej »

Przed podpisaniem umowy timeshare otrzymamy formularz informacyjny oraz wzór odstąpienia od umowy. Takie zmiany szykują się w nowej ustawie o timeshare. Dziś zajmą się nią posłowie. czytaj więcej »

Inwestycje w nieruchomości w większości krajów członkowskich nie napotkają większych problemów. Do wyjątków należą Rumunia i Bułgaria, w których obcokrajowcy nie będą mogli kupować ziemi jeszcze przez kilka lat. czytaj więcej »

Niekorzystne klauzule nie wiążą konsumenta kupującego mieszkanie jeżeli nie zostały z nim uzgodnione. Deweloper nie może wymuszać oświadczenia o wynegocjowaniu umowy. czytaj więcej »

Klienci zawierający umowę timesharingu będą lepiej chronieni. Ochrona prawna obejmie jednak tylko umowy zawarte na ponad rok. Konsument będzie mógł bez konsekwencji odstąpić od umowy w ciągu 14 dni. czytaj więcej »

Popisując umowę z deweloperem, należy bardzo uważnie zapoznać się z jej postanowieniami. Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na zapis mówiący o wysokości kary za odstąpienie od umowy. Jeżeli bowiem kara nie była zastrzeżona w umowie lub wynosi 5 proc. i więcej wartości nieruchomości, to konsument, odstępując od umowy, nie musi jej płacić. czytaj więcej »

Dzisiejsze przepisy nie precyzują, kto ma obowiązek zapewnienia lokalu tymczasowego dla eksmitowanego bez prawa do mieszkania socjalnego. Te lukę prawną w zeszłym tygodniu nakazał zlikwidować Trybunał Konstytucyjny. czytaj więcej »

Pomysłowość przedsiębiorców w wymyślaniu prawnych pułapek na klientów jest nieograniczona. Pewne biuro podróży w umowie zamieściło zapis, zgodnie z którym „Penelopa nie ponosi odpowiedzialności za szkody moralne”. Takie zredagowanie paragrafu spowodowało niemałe kłopoty interpretacyjne. czytaj więcej »

Wspólnota mieszkaniowa może przeznaczyć nadwyżkę z tytułu eksploatacji na dowolny cel związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Nie ma obowiązku zwracać jej właścicielom lokali. czytaj więcej »

Będą ekspresowe wywłaszczenia gruntów, na których powstaną wały przeciwpowodziowe, a odszkodowanie za grunty będzie ustalane w osobnym postępowaniu już po rozpoczęciu inwestycji. czytaj więcej »

Jeszcze w tym roku notariusze i komornicy będą mogli przeglądać księgi wieczyste przez internet. Ministerstwo Sprawiedliwości zapewnia, że do końca 2010 roku księgi on-line będą dostępne dla każdego. czytaj więcej »

Zasiedzieć można zarówno nieruchomość, jak i rzecz ruchomą. W obydwu przypadkach warunkiem koniecznym do zasiedzenia jest ciągłe posiadanie rzeczy. Różnica polega przede wszystkim na długości posiadania. Do zasiedzenia rzeczy ruchomej wystarczą trzy lata, natomiast w przypadku nieruchomości termin wynosi nawet trzydzieści lat. czytaj więcej »

Jeżeli istnieją przesłanki uniemożliwiające wyodrębnienie własności lokali, spółdzielnia mieszkaniowa nie może podjąć uchwały w sprawie podziału, tylko dlatego, że przeszkody te znikną po przebudowie budynku. czytaj więcej »

Obywatel kraju należącego do Unii Europejskiej może bez ograniczeń – poza pewnymi wyjątkami – nabyć nieruchomość w innym państwie członkowskim. W każdym z tych krajów obowiązują jednak inne procedury przy zakupie nieruchomości i inne są koszty takiej transakcji. czytaj więcej »

Eurostat podał właśnie, że bezrobocie w Hiszpanii sięgnęło 15,5 proc. To unijny rekord. Jest to m.in. efekt załamania tamtejszego rynku nieruchomości, w ślad za którym idzie spadek cen. Może to być dobra sposobność, aby okazyjnie kupić tam nieruchomość. czytaj więcej »

Dziś deweloperzy żądają od klientów bardzo wysokich kar umownych za odstąpienie od umowy. Do rejestru klauzul niedozwolonych została wpisana kara, która wynosi 5 proc. ceny nieruchomości.  Kara umowna nie może być źródłem dodatkowego dochodu dla firmy deweloperskiej, jeśli nie poniosła ona żadnej szkody. czytaj więcej »